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“金九”不金,前3季度十堰主城区住房成交同比稳步增长

来源:车城房产网
日期:2019-10-15
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  “金九”不金,2019年9月,十堰主城区新建商品住宅销售1634套,比年度最高5月、7月略低,环比8月1615套略有增长,环比增长1.2%;同比2018年9月999套,同比增长了63.6%。目前看9月城区新房成交虽然同比大幅增长,但环比基本持平,未现“金九”格局。

  截至2019年9月底,主城区新建住房库存7181套,在新房供应的带动下,消化有限,库存持续微增。


2019年1-8月新建商品住房供应、销售、库存、存量房销售对比图


  2019年1至9月,十堰主城区新建商品住房销售13814套,销售面积151.62万平方米,同比增长4.84%。

  同时,1至9月,存量住房成交6380套,成交面积58.49万平方米,同比增长17.14%。

2018、2019年1-9月十堰主城区各类住宅成交对比图

  9月楼市,供应有限。虽然2019年1至9月,十堰城主区新建商品房批准预售16529套,批准预售面积商品房180.47万平方米,同比增长78.58%;其中新建商品住房批准预售15192套,批准预售面积171.88万平方米,同比增长104.26%。但9月新建商品住房供应仅1814套,比6、7、8月分别供应2762套、2719套、2354套减少了不少。

  同时,我们可以看到,随着3季度新房供应的增加,新房成交也有所突破,但目前月消化1600余套我们相信已经不易,毕竟前3季度消化量已经超过了去年同期。

  预计到年底,第4季度随着至少还有5余新盘的面世,同时老盘加推步步跟进,供应继续加大,4季度城区楼市竞争将进一步加剧,新房库存进一步加大,十堰城区楼市也由以往供不应求向常态、稳定、成熟化发展。
关键词: / 十堰 / 楼市 / 金九银十 / 
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