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一周[11.11-11.17]楼市动态:房价涨幅回落 销售面积首次增长

来源:车城房产网
日期:2019-11-18
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  10月房价继续上涨,但上涨城市有所减少,上涨幅度有所下降。前10月,商品房销售面积首次出现增长,说明房产需求不减。

  房价上涨是经济发展大趋势,个别地区、个别城市、个别楼盘降价也是正常。房价还在涨,销售面积首次增长,因此说“以价换量”我不赞同,我们认为大量改善需求而导致流动性增长有其贡献,并且在日后形成趋势。

  地产兴衰无非看量、看价,但新房成交量和成交价才是关键,商品房总销量有其片面性。

  一周国内楼市

  1、统计局:10月70城房价数据出炉 17城新房价格环比下跌

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

  2、深圳“豪宅税”减了 二手房价格却“升了”

  深圳豪宅新标施行后,大多数业主并不会因为自己无需缴纳增值税,而将转移给购房者的税费免去,相反,原本由买家承担的税费消失了,业主也看到了涨价空间。

  3、前十月商品房销售面积增速年内首次由负转正

  11月14日,国家统计局发布2019年1~10月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,全国房地产开发投资增速回落依然持续,延续了自今年5月以来持续增速回落的趋势。但在开发商“以价换量”策略下,1~10月份,全国商品房的销售面积增速今年以来首次由负转正。

  4、北京土地新规:住宅与商办用地“分家 ”专家称酒店式公寓、商住将减少

  同日,据北京日报报道,北京市规划和自然资源委发布消息,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

  5、天津住建委:同一机构新房佣金点不得高于二手房佣金点

  11月8日,天津市住建委召开内部会议,会议建议更改新房中介佣金点位,新房中介佣金点位不得超过二手房的佣金点位(2.5%),10天内就做调整。随即,天津一些中介公司的内部工作群中,也发出‘官宣’表示,有责任协助天津有关部门稳定天津房地产市场平稳健康发展,将严格执行该规定。

  6、广西全面放开城镇落户条件 12月1日起施行

  日前,为进一步调整完善户口迁移政策,推动我区城镇化高质量发展,促进农业转移人口市民化,《广西深化户籍制度改革的若干规定》(以下简称《规定》)经自治区政府同意印发,并于12月1日起施行。
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