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一周[11.25-12.1]楼市动态:未来80%开发商会死掉?

来源:车城房产网
日期:2019-12-02
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  楼市分化,中小房企实力有限、融资困难,加之早期乱尾的项目比比皆是,后期中小房企生存空间被压缩。今后地产还是国资和大牌房企的天下。

  10月70个大中城市二手房下跌城市数量占一半,存量房、空置房越来越多,加之新房的竞争,二手房让利促销。

  转让土地使用权适用税率调为9%,这是对房企的减税减负,也是对房地产的暗中支持。

  一周国内楼市

  1、多家老牌房企爆雷!专家:未来80%开发商会死掉

  经济学家马光远的判断更残酷。他表示,中国房地产将重回三个“20%”:

  未来市场只有20%的开发商能活下来,80%会死掉,中国的开发商太多了,死掉80%,不缺房子;只有20%的城市,只有20%的楼盘。

  2、LPR下调非降息 解读为房贷利率下调不正确

需要明确的是,1年期LPR和房贷利率完全不是一个概念,二者之间不能划等号。1年期LPR下调不等于降息,也不等于房贷利率下调。

  3、房价下跌的城市数量创55个月新高!广州挂牌价跌15%,北京跌近5%

  国家统计局消息,10月份70个大中城市中,二手房房价下降的城市达到35个,占到一半。这意味着,10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。

  4、前十月全国商品房销售额破12万亿,同比增长7.3%

  统计局最新数据显示,2019年1-10月,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;房地产开发企业土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,土地成交价款9921亿元,同比下降15.2%。同期,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%;商品房销售额124417亿元,同比增长7.3%。

  5、佛山:本科以上首套房不受户籍和个税等限制

  11月29日,佛山市人力资源和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

  6、财政部增值税征求意见稿:转让土地使用权适用税率调为9%

  其中关于税率和征收率,《征求意见稿》对《中华人民共和国增值税暂行条例》中规定的税率进行了相应的调整,将销售货物、加工修理修配服务、有形动产租赁服务、以及进口货物等适用税率调整为13%;将销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、不动产,转让土地使用权,销售或者进口农产品等货物的适用税率调整为9%;销售服务、无形资产、金融商品的适用税率为6%,保持不变。同时,明确增值税征收率为3%。
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关键词: / 楼市 / 开发商 / 周报 / 
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