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一周[12.9-12.15]楼市动态:中央楼市定调 公积金新政出台

来源:车城房产网
日期:2019-12-17
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  中央经济会议为明年楼市定调,“坚持房住不炒”、重申“三稳”、“全面落实因城施策”、“旧改”将接力“棚改”这是会议为2020年楼市指明的方向。

  十堰公积金新政是影响十堰楼市的大事件,主要体现在:①对二套房贷款额度限制;②异地购房限制;③个人缴纳公积金贷款额度标准,总体看将会限制楼市部分需求。

  张家港楼市“取消限售”一日游,表明了楼市调控不放松的坚定性,但是大量二线城市通过人才政策、落户政策变相刺激楼市将是常态。

  从11月40个典型城市新建商品住宅成交面积看,同比出现8%的下降,但一线涨、二三四线同比下跌。

  一周国内楼市

  1、中央给2020年楼市这样定调 透露4大关键信号

  中央经济会议再次明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

  会议重申“三稳”,意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松,还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为,从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。

  这次会议,有一个很重要的提法,就是“全面落实因城施策”,取代了去年的“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”。

  会议提到,“要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。” 这意味着,棚户区改造将逐步退出历史舞台,城镇老旧小区更新改造即“旧改”将接力“棚改”,成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。

  2、11月40城新房成交环比小增3%:一二线环长,三四线下降

  11月40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长3%,同比下降8%。其中,4个一线城市成交面积环比增长9%,同比增长29%;18个二线城市成交面积环比增长10%,同比下降7%;18个三四线城市成交面积环比下降13%,同比下降19%。

  3、张家港取消限售12小时即叫停 目前不做任何回应

  12月11日,张家港被曝取消二手房限售消息,并开始在房产交易中心执行,可仅仅不到12个小时就曝出限售照旧。据悉,昨天过户的数量目前正在统计,现在已经恢复限售前的过户政策。

  4、黑龙江:房企不得贷款拿地,将严格核查房企购置土地资金来源

  黑龙江省近日进一步加强房地产市场监管,要求房地产开发企业参与商品住房开发建设用地招拍挂前,要提交承诺书,承诺土地购置资金是合规自有资金,其来源不属于金融贷款、资本市场融资等。

  5、楼市销量大幅下滑,这座千万人口大城市宣布:租房也可落户!

  12月12日上午,新的郑州户籍制度改革正式落地。

  河南郑州市公安局治安支队户政大队大队长 冯建坤:

  第一,在中心城区持居住证满五年,降低为满一年,即可在中心城区办理入户手续;

  第二,缴纳社会养老保险金,由过去的两年改为满六个月;

  第三,在郑州中心城区租房,居住一年以上就可以办郑州市户口。
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