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一周[12.16-12.22]楼市动态:四地相继放开人才购房限制

来源:车城房产网
日期:2019-12-23
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  四地相继放开人才购房限制,广州黄埔区继佛山、广州南沙区与花都区外放开限购的又一区域,在“全面落实因城施策”的政策指导下,相信2020年各地人才购房政策将继续扩大,三四线城市人才、人口流失将更加严峻,这对三四线城市地产不是什么好信号。

  年底新房、二手房降价城市扩大,有“以价换量”的因素,也有二手房受新房挤压的因素,房地产市场不仅是房企之间竞争,而且存在新房与二手房之间的竞争。

  一周国内楼市

  1、“人才竞争”升级?四地相继放开人才购房限制

  21世纪经济报道记者梳理发现,在近一个月内,广州黄埔区是继佛山、广州南沙区与花都区外放开限购的又一区域。

  在业内人士看来,在中央三令五申“房住不炒”之下,房地产整体平稳,不过地方政策由于有着较大的“因城施策”裁量权,为了抢夺人才和留住人才,在房地产调控方面,逐渐向人才定向松绑。未来各地以人才为名松绑限购政策已成为趋势,预计后续将会有更多城市加入“松绑大军”,进一步因城施策吸引人才落户。

  2、广州黄埔:人才购房不受户籍限制,优秀人才父母子女也能购房

  12月20日,广东省广州市黄埔区住房和城乡建设局发布一则《关于完善人才住房政策的通知》,《通知》表示,为进一步优化营商环境,促进经济高质量发展,加快推进产业和人才聚集,着力解决人才关心的购房问题,经区政府、管委会同意,将完善人才住房政策。

  3、开发商以价换量过年关 20余城新房价格下跌

国家统计局最新数据显示,11月70个大中城市中,新建商品房价格环比下降者21个,较前一个月增加了4个;二手房价格下跌者33个,连续2个月超30城二手房价格下调。其中,新房、二手房价格均环比下跌的城市有18家,包括合肥、厦门、南昌、济南、郑州、广州、海口、贵阳等热点城市。

  4、时隔56个月再现 11月超过30个大中城市二手房价下跌

国家统计局数据显示,70个大中城市中,二手房房价上涨的城市数量为32个,相比上个月增加1个城市。而从下降的城市数量来看,11月份显示为33个,比上个月减少2个城市,连续2个月超过30个城市二手房价格下调。

  5、长沙撤回"房企利润不得高于8%"公文 究竟是怎么回事

  “这次通知提到平均利润率6%~8%,与两年前暂行办法的相关条款基本一致,只是此次条款把之前‘限价商品住房平均利润率’的‘限价’二字去掉。”一位当地业内人士表示,商品房限价应该仍会继续。这个通知根本不是楼市新政,只是原来的“暂行办法”文件两年有效期满,需要重新发一个新文件来延续政策的效力。


  一周十堰楼市

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关键词: / 楼市 / 限购 / 人才政策 / 
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