车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 车城楼市 > 2019十堰楼市10大关键词 「移动端阅读

2019十堰楼市10大关键词

来源:车城房产网
日期:2019-12-30
发表评论
2019已逝,在我们政府领导、房企主导、各类购房者的积极配合下十堰楼市也将随风而去,在我们看来2019是十堰地产由发展到成熟关键性的一年,楼市成交突破历史新高,住宅价格稳中有升,土地市场也在下滑中提升。历史总是值得我们记忆和思考,本篇就以9个关键词对2019主城区楼市加以总结:

2019十堰楼市9大关键词


1、新房供应——足

2018年主城区新房供应13641套,2019年1-11月新房供应20080套,虽然12月供应套数还没公布,但目前粗略估计2019年新房供应应比2018年超60%左右。

受2013-2016房地产低迷气候的影响,城区楼盘新开工、竣工、入市都十分谨慎,大部分新项目都是在19年入市。据本网不完全统计2019年全年十堰主城区新开楼盘约20个(次),加推次数约50次,新建楼盘项目除极个别外,基本已全部入市。

2、楼市成交——涨

受新房供应的影响,加之棚改等需求不减,2019年前11月主城区新房共成交20050套,已经超过2018全年的19772套,预计全年新房成交量同比增长在10%左右。

同时,二手房市场同比小涨,2019年前11月主城区二手房成交7926套,成交套数同比增长约16.8%。

新房成交套均面积约106.3㎡,2018年为104.9㎡;二手房成交套均面积约92.2㎡,2018年为97.9㎡。新房成交套均面积在增长,二手房成交套均面积在下降。

3、土地市场——滑

截至发稿,主城区2019年土地成交金额约35.7亿元,其中商住用地约31.5亿元;而2018年分别为49亿元和43.9亿元。

从商住用地成交面积上看,2019年成交约119.5万㎡,而2018年约为143.7万平方米。

商住用地成交金额下滑约28%,成交面积下滑约17%。

4、新房价格——稳

据前11月统计数据,11月主城区新房价格约为6581元/㎡,同比下降3%左右,基本保持稳定。

从产品形态上看, 住宅价格虽有所增长,但受商业价格下跌的影响,总体房价呈小幅下跌态势。

5、楼盘产品——多

高、中、低是大部分大盘项目选择的产品类型,洋房试水、小高层重出江湖、高层产品仍然是主打;从效果看洋房产品销售顺利,当然这与洋房单价普遍不高有关,高低配在后期将成为主流。

6、楼市政策——好

十堰一直是受楼市调控政策影响较小的城市,作为4线小城谈不上政策压制和人才引进,但2019年楼市供给和销售业绩与政策息息相关。

首先是棚改不减,这是拉动楼市需求的重要动力;其次新的预售政策对部分大盘项目起到巨大催化作用,倘若不是新的预售政策的出台,部分新盘、大盘项目不可能顺利入市,这对新房供应和开发商压力起到了决定性作用;虽然年底出台的住房公积金政策“功过相当”,但至少为楼市长期需求提供了资金保障。
12
关键词: / 十堰 / 楼市 / 关键词 / 
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

 

共有 5 人参与 [ 共 5 条评论 ]

 看不清楚?换个图片    还可输入500个字
车城网友发表于 2020-01-09 23:52:33

十堰恒大城,年底钜惠,13号楼认筹开启,欢迎咨询13872795911刘经理。

支持(0)反对(0)
车城网友发表于 2020-01-09 23:52:30

十堰恒大城,年底钜惠,13号楼认筹开启,欢迎咨询13872795911刘经理。

支持(0)反对(0)
车城网友发表于 2020-01-09 23:52:26

十堰恒大城,年底钜惠,13号楼认筹开启,欢迎咨询13872795911刘经理。

支持(0)反对(0)
车城网友发表于 2020-01-09 23:52:23

十堰恒大城,年底钜惠,13号楼认筹开启,欢迎咨询13872795911刘经理。

支持(0)反对(0)
车城网友发表于 2020-01-09 23:52:20

十堰恒大城,年底钜惠,13号楼认筹开启,欢迎咨询13872795911刘经理。

支持(0)反对(0)
共 5 条评论  

月点击排行年点击排行

新推新盘[1/3]    

芳林雅苑·翡翠郡芳林雅苑·翡翠郡

均价:未开盘

地址:朝阳中路71号

国瑞中心国瑞中心

均价:7000元/㎡

地址:十堰发展大道中路16号(万达广场斜对面)

卢浮宫三期卢浮宫三期

均价:7000元/㎡

地址:重庆路88号(茅箭区法院旁)

最新开盘

国瑞中心国瑞中心

均价:7000元/㎡

地址:十堰发展大道中路16号(万达广场斜对面)

楚天都市熙园楚天都市熙园

均价:6000元/㎡

地址:十堰茅箭区林荫大道与幸福路交汇处