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一周[12.23-12.29]楼市动态:取消落户限制及推动放宽落户条件

来源:车城房产网
日期:2019-12-30
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  督促城区常住人口300万以下城市取消落户限制,推动城区常住人口300万以上城市放宽落户条件,提高建档立卡农村贫困人口落户城镇的便利性。这3条是发改委27日对人口政策的发声,“督促”、“推动”、“提高”,看来城镇化的步伐在任务压力下进行,2020年各2、3线城市的人口政策放开更加彻底。

  近年来看,十堰主城区常住人口已经由2010年的76.8万,增至2018年的81.9万人;户籍人口也由2010年的53.84万人,增至2018年的77.8万人。一方面城区城镇人口在增加;另一方面人口外流不可否认,加大城区人口数量、留住外来人口、吸引县市人口,这都是值得关注的、影响楼市的因素。

  自2020年1月1日起,新房房贷利率以LPR为定价基准加点形成,而存量房贷利率也试图通过协商转换为以LPR为定价基准加点形成,到底银行在搞什么鬼?对存量房贷,以前基准利率如果不变,房贷利率就不变;而如果换成所谓LPR方式一月更新一次,银行对房贷利率的操控就更加方便,所以在我看来不是什么好事。新房只能跟政策走,存量房贷就别协商了吧。

  一周国内楼市

  1、重磅!存量浮动利率贷款也要挂钩LPR了

  公告表示,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。其中,商业性个人住房贷款定价基准转换应在双方协商一致的前提下,尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

  2、发改委:督促城市取消落户限制及推动放宽落户条件

  12月27日,据国家发改委网站消息,发改委等四部委印发《关于加快促进有能力在城镇稳定就业生活的农村贫困人口落户城镇的意见》。

  意见指出,督促城区常住人口300万以下城市取消落户限制。各省级发展改革、公安等部门要严格落实此前印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,督促Ⅱ型大城市、中小城市和小城镇全面取消落户限制,彻底打通进城常住的农业转移人口特别是建档立卡农村贫困人口的落户通道。

  3、30多城二手房价“跌跌不休”,青岛一年跌了20.31%

  12月16日,国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,11月33个城市二手房价格环比下跌。这也是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌,10月是35城。

  4、年内26地出台租房新规:多地增加房源 5城可租房落户

据统计,至少有26地出台了租赁住房相关新规新政,针对保障租赁房屋供应、支持提取公积金支付房租、网上备案记入征信、完善税收、租房落户等方面做出规定。
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关键词: / 落户 / 发改委 / 房贷 / 利率 / 
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