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2019十堰主城区土地拍卖收入36.7亿元,同比减少约25%

来源:车城房产网
日期:2020-01-02
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2019十堰楼市已经谢幕,主城区土地出让收入比去年同比跌落,现象和结果基本符合预期和目标。但土地财政在地方收入的首位度毋容置疑,同时土地拍卖作为地产开发的前奏,直接影响了后期楼市的供应。土拍不仅严重关切地方财政收入,并且是地方房地产热度的直接反映,下面来看看2019年十堰主城区土地拍卖情况:

2019十堰土地拍卖

1、成交金额

2019全年,十堰主城区土地出让收入共约36.7亿元,同比减少约25%;

其中,商住用地出让收入约31.6亿元,同比减少约28%;

工业用地出让收入约5.035亿元,与2018年相当。

2010-2019十堰主城区土地成交价格对比


2019年主城区土地出让总金额、商住用地出让金额均小于2018年,但仍据历史第二高位,这与2018年土地出让提前透支有关,城区各大房企土地储备充足,在地产形势不明朗和三四线城市看空的情况下,土地出让情况也反映了信心不足。

2019各月十堰主城区土地成交价格对比图


从2019年各月来看,3月、7月、11月土地出让据前3,而12月放空。

全年土拍推地约72起,流拍约11起,流拍率约15.3%;其中商住用地拍卖23起,流拍约5起,流拍率约21.7%。


2019十堰主城区商住用地拍卖成交情况
2019十堰主城区商住用地拍卖成交情况


从全年看,主城区商住用地仅成交约10起,地块基本为大型地块,而中小地块较少。

2、成交面积

在土地成交面积方面, 2019年十堰主城区土地成交共344.1万㎡,同比减少约10.3%;

其中,商住用地成交面积约78.8万㎡,同比减少约45.2%;

工业用地成交约265.3万㎡,同比增加约10.6%。

2010-2019十堰主城区土地成交面积对比图


由于土地单价、土地楼面价在提升,所以商住用地成交面积下跌较大,而工业用地同比有所增长。

2019各月十堰主城区土地成交面积对比图


受工业用地拉动,各月土地成交面积波动未有价格波动明显。
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关键词: / 土地 / 拍卖 / 十堰 / 
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