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市自然资源和规划局关于“湖北美盛置业有限公司二期01-42-02#地块项目”批前公示

来源:十堰市自然资源和规划局
日期:2020-01-03
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广大市民:

  根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对“湖北美盛置业有限公司二期01-42-02#地块项目” 进行批前公示,公示期间征询市民意见,若有异议请于公示期内实名书面向我局相关部门反映,并享有依法申请听证的权利。

  一、项目概况

  湖北美盛置业有限公司二期01-42-02#地块项目位于十堰市上海路东侧。规划用地面积:15415.84平方米,规划总建筑面积:72834.72平方米,计容建筑面积:53521.00平方米,容积率:3.56,建筑密度:25.10%,绿地率:30%,停车位:512台。规划建筑功能:住宅、商业、配套设施。道路出入口:上海路、北京路;建筑风格及色彩:现代风格、主要外观颜色为丹黄色(见效果图)。经审查,该项目为总体规划,分期实施,规划建筑退让用地界线距离、建筑间距等各项指标均符合《十堰市城市规划管理技术规定》(2016年版)等相关规范标准及控规要求。

  经日照分析,项目因内部建筑自遮挡有36套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准(具体为13#楼A户型2-4层,B户型2-17层,C户型4-19层,D户型2层,共计36户),现拟将此类房屋使用性质明确为“居住式公寓”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况,购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。2套房屋日照小于大寒日满窗1小时日照(具体为13#楼C户型2-3层),此类房屋由企业自持,不得分割、转让。

  二、规划依据

  1、《中华人民共和国城乡规划法》、《十堰市城市规划管理技术规定》(2016版)等法律法规

  2、十堰市国用(2012)字第0004264号《国有土地使用证》

  3、十堰市十土建让字第40号《建设用地批准书》

  4、国有土地使用权出让合同

  5、十规条字(2017)第71号《规划设计条件通知书》

  三、公示地点

  1、固定现场:十堰市自然资源和规划局办公楼一楼电子显示屏、门前绿道显示屏;

  2、项目现场:公示期至竣工清场;

  3、新闻媒体:《十堰日报》;

  4、十堰市自然资源和规划局网站。

  四、公示时间 《十堰日报》登报之日起7日内

  五、联系方式

  传真号码:8102838 联系电话:8662483

  联系人:苏晓霜 电子邮箱:syghjg@163.com

  地址:十堰市自然资源和规划局建设工程规划科(十堰市北京北路87号)

  邮编:442000
  
  附件:(详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站)


                    十堰市自然资源和规划局
                    2019年12月31日
关键词: / 美盛置业 / 
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