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2019年十堰主城区新建商品住宅销售18852套,同比增长13.17%

来源:车城房产网
日期:2020-01-15
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2019年,十堰主城区新建商品房批准预售22142套,批准预售面积240.61万平方米,同比增长65.5%;其中新建商品住房批准预售20109套,批准预售面积228.45万平方米,同比增长85.77%。在新建商品房供应加大的同时,十堰主城区新建商品房销售同比增长14.7%,同时存量房也取得了10.65%的涨幅。

2019年十堰主城区新建商品住宅销售18852套,同比增长13.17%

2019年全年,十堰主城区房屋销售共计30890套;其中新建商品房销售22252套,同比增长14.7%;存量房销售8638套,同比增长10.65%。

2019年全年,十堰主城区住宅销售共计27325套;其中新建商品住宅18852套,同比增长13.17%;存量住宅销售8473套,同比增长16.83%。

2018-2019十堰主城区新建商品住宅、存量住宅成交对比

从各月新建商品住宅供应量看,3、4、5月最低,6、7、8月最高;而新建商品住房2、3、4月销售量最低;存量住房各月销售量平稳。

2019年各月新房商品住房供应、销售、库存,存量房销售对比图
2019年各月新房商品住房供应、销售、库存,存量房销售对比图

2019年各月十堰主城区新建商品住宅、二手住宅销量对比

2019年十堰主城区新建商品住宅销售18852套,同比增长13.17%

新建商业地产全年销售3400套,约30.03万㎡,同比增长26.5%。

截至2019年末,十堰主城区新建商品住房库存7060套,面积67.63万平方米,库存消化周期约3.9月。从全年看,新建商品住宅供应与销售基本持平,新房库存消化周期基本稳定于低位。

2019年各月十堰主城区新建商品住宅库存及消化周期对比

在国内三四线城市楼市普遍低迷的情况下,十堰楼市能在2019取得新房、存量房、商业齐增长的局面实在难得,我们认为有如下推力得以实现:

1、棚改的继续推进,虽然2019年棚改数量并未公布,但我们仍相信这是最大推力;

2、大盘的推动,2019年下半年,在楼市预售新政的影响下,大盘项目顺利入市,使得购房者有了更大、更多选择空间;

3、在实体经济下行,银行利率赶不上货币膨胀,房产投资仍被人们看好,改善需求、投资需求势头不减;

4、从房价上看新房价格基本平稳,商业用房销售价格有所下降,人们房产购买力得以发挥。
关键词: / 十堰 / 商品房 / 住宅 / 二手房 / 
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