车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 国内新闻 > 一月房贷利率普降 仍有3个城市首套利率超6% 「移动端阅读

一月房贷利率普降 仍有3个城市首套利率超6%

来源:21世纪经济报道
日期:2020-02-08
发表评论
  首套房贷利率连降两个月,近日融360|简普科技大数据研究院发布报告称:1月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比下降1BP;二套房贷款平均利率为5.82%,环比下降2BP。1BP为一个基点,100BP为一个百分点。两组数据均微高于5年期LPR报价4.8%。对比此前数据,这已经是首套房、二套房贷利率连续两个月下降。

  上海首套房贷款平均利率最低

  1月,20个城市首套房贷款利率环比下调,其中7个城市的环比下降幅度超过5BP,哈尔滨居降幅之首,为23BP,首套房贷款平均利率为5.21%。

  北上广深一线城市的首套房贷款利率也在下调,不过幅度都不大。1月,北京环比下调1BP,广州环比下调4BP,上海和深圳均环比下调5个BP。

  报告显示,上海依旧是全国首套房贷最低的城市,1月,上海首套房贷款平均利率低至4.82%,LPR加点数为-3,创近两年半来的低点;厦门以5.1%位列第二,环比-1BP,LPR加点数25;天津以5.14%居第三,环比-1BP,LPR加点数29。

  再来看首套房贷款平均利率高的十所城市。1月,首套房贷款平均利率破“6”的三个城市分别为南宁(6.27%),苏州(6.08%)和郑州(6.01%),位列房贷利率最高城市前三。广东省两个城市位列1月首套房贷款平均利率最高十城,分别为惠州市(5.99%),中山市(5.77%)。

  今年恐延续去年走低态势

  回顾2019年,我国房贷利率整体呈走低态势,全年贷款利率快速下降后在5月迎来缓速上升,但止步于11月。这其中的变化与国家政策的变动密切相关。

  8月25日,央行宣布自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

  11月20日,作为房贷利率的“锚”,5年期贷款市场报价利率(LPR)首次下调5BP至4.8%,这也意味着房贷利率随之下调,12月,首、二套利率均较11月下行。

  12月,影响房贷利率的又一大事件发生。28日,央行发布通告:为深化利率市场化改革,从2020年3月1日起,存量浮动利率贷款的定价基准可转换为LPR或固定利率,这标志着存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台。Wind数据显示,截止2019年9月底,我国个人住房贷款余额高达29万亿元,这次的定价转换将影响诸多家庭。

  中原地产首席分析师张大伟认为:“2020年1月央行降准0.5%,释放8000多亿元资金,后续降息的可能性更大,利率也有降低的趋势。”

  对于未来房贷利率变化趋势,融360报告称:“结合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素,短期内房贷利率水平仍可能会维持平稳缓慢下降的趋势。”

123
关键词: / 房价 / 房地产 / 房产 / 
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

月点击排行年点击排行

新推新盘[1/3]    

芳林雅苑·翡翠郡芳林雅苑·翡翠郡

均价:未开盘

地址:朝阳中路71号

国瑞中心国瑞中心

均价:7000元/㎡

地址:十堰发展大道中路16号(万达广场斜对面)

卢浮宫三期卢浮宫三期

均价:7000元/㎡

地址:重庆路88号(茅箭区法院旁)

最新开盘

大洋五洲二期·太学府大洋五洲二期·太学

均价:0元/㎡

地址:十堰大洋五洲二期·太学府

国瑞中心国瑞中心

均价:7000元/㎡

地址:十堰发展大道中路16号(万达广场斜对面)