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一周[5.4-5.10]楼市动态:北京实施六年一学位 多校划片

来源:车城房产网
日期:2020-05-11
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为了遏制学区房暴涨和名校入学难的现实,北京实施西城区六年一学位、多校划片政策,企图降温学区房。

人才政策各地还将长期继续,海南省明确了7类引进人才可购买安居型商品住房,不过从海南人才政策看与其他地方不同,其他地方明显以拉动楼市需求为主,而海南则是针对特殊人才实施的购房政策。

楼市放松还在继续,20余地通过放宽公积金来辅助楼市;深圳通过加大供地从而加大楼市供给,来缓解房价上涨的压力;上海将“集体经营性建设用地”带人市场,同样可以解决建设用地供应紧张的局面。

  一周国内楼市

1、海南:引进人才可购买低于市场价格的安居型商品房

海南省政府办公厅发布的《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》中提到,海南省明确了7类引进人才可购买安居型商品住房。如经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部或重大招商项目单位,具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工。

2、北京实施六年一学位 降温学区房

政策是这样的,自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。也就是说,如果在7月31日之前在西城买房落户,还有机会上对口的名校。这令一大批焦虑的中产阶层家长在“五一”期间奔向了西城各个重点小学学区附近的房屋中介。

3、东莞深夜发文 放开部分新房二手房转让限制!

《通知》对两个事项进行了规定:

1、部分新房二手房不受两年限售令影响。

根据《通知》,只要在2017年4月11日零时前已进行网签的新建商品住房和二手住房,无论是否已取得不动产权证,均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。网签时间成为判断房源是否需受到“限售令”影响的最主要因素。

2、部分业主可通过转让新房二手房即时获得购房资格。

根据《通知》,只要在2017年4月11日零时前,通过赠与方式转让(须取得《房地产权证》或《不动产权证》)住房的,不受“限售令”影响,不需等待两年才能获得购房资格。

从此次的条文看来,《通知》在一定程度解除了部分新房二手房的转让限制,有利于活跃市场,加快库存去化速度,同时加快市场产品流转,使购房者有更多选择。

4、东莞:商办房改建租赁住房后用地调整为居住,改建房不得销售

5月7日,广东省东莞市下发《关于印发<东莞市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见>的通知》(以下简称《通知》),提出培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、加强住房租赁监管等多方面的举措。

《通知》要求,先盘活存量住房资源,规范改建房屋用于租赁。住房租赁企业试点商业用房等改建租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房不得销售。
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关键词: / 人才政策 / 学区房 / 公积金 / 
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