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4月新房成交仍差强人意,只及去年月均8成

来源:车城房产网
日期:2020-05-15
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4月十堰城区房地产运行情况公布,在期待楼市成交反弹的同时,4月楼市成交仍差强人意,新房成交只及去年月均8成,存量房成交达9成左右。


2020年4月十堰主城区新房成交与2019年对比
2020年4月十堰主城区新房成交与2019年对比


2020年4月,十堰主城区(不包括郧阳区)新建商品房销售1529套(2019年月均1854套),18.09万㎡(2019年月均19.82万㎡);新建商品住宅销售1296套(2019年月均1571套),14.46万㎡(2019年月均17.32万㎡)。


2020年4月十堰主城区存量房成交与2019年对比
2020年4月十堰主城区存量房成交与2019年对比


4月主城区存量房成交660套,6万㎡;存量住宅成交637套,5.71万㎡,分别只及2019年月均约9成。

疫情过后,4月楼市已经全面复工,加之各地政府各类楼市政策的支持,4月楼市成交的恢复即是趋势,也是期待。但从十堰主城区4月楼市成交量来看,仍不及2019年月均成交量。楼市成交没有从2、3月楼市压制后彻底反弹,而且可以说楼市已经受到一定伤害。

亡羊补牢的确不晚,但修补、复工的楼市已经不及往年,不仅如此,新房库存也在同步逐步增。

2020年4月末,十堰主城区新建商品住宅库存约7855套,库存面积约77.48万㎡,比3月末增加366套,4.44万㎡。

4月新房供应1726套,与2019年月均供应1845套稍降,但这并非楼市供应的真实能力,而是市场保持供需平衡调节的结果。供应已不是十堰楼市的主要矛盾所在,而是需求和购买力,这是与2019年最大的不同。

楼市供应可以随心所欲,但楼市消化却要量力而行,要想在楼市成交上比肩往年,或许还需要政策、棚改等暗中助力,2020将成为十堰楼市、地产的转折年?或许,有可能。
关键词: / 楼市 / 成交 / 
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