2020年5月十堰主城区新建商品住宅成交已恢复至去年月均水平。
1、5月住宅成交情况
2020年5月十堰主城区新建商品住宅成交1580套，与去年月均成交（1571套）相当，环比4月（成交1296套）增长21.9%，同比2019年5月（成交1781套）下降11.3%，因此5月主城区新建商品住宅成交基本已经恢复至正常水平。
同时，5月主城区存量住宅成交674套，与去年月均706套稍有差距，环比4月（637套）增长5.8%，环比2019年5月（775套）同比降低13%。
2、1-5月商品房成交情况
从1-5月总体成交量看，2020年1至5月，城区新建商品房销售4789套，销售面积54.3万平方米，同比下降40.01%；其中新建商品住房销售4176套，销售面积46.57万平方米，同比下降42.34%。存量房成交1908套，成交面积18.03万平方米，同比下降40.67%；其中存量住房成交1864套，成交面积16.65万平方米，同比下降43.25%。
目前看，1-5月新房、存量房成交同比均下滑严重，2-3月疫情对楼市造成的损失恐难挽回，。
3、新房供应
1至5月，十堰主城区新建商品房批准预售5058套，批准预售面积55.65万平方米，同比下降15.29%；其中新建商品住房批准预售4381套，批准预售面积49.82万平方米，同比下降20.23%。
供应减少显然不是楼市成交下滑的主因，毕竟城区新房库存尚在。
4、新房库存
截至2020年5月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房7265套，面积70.98万平方米。比4月末7855套（70.98万㎡）有所减少，以5月销售行情，库存消化周期约为5个月，库存压力不大。
5、房价
5月楼市，从全国看成交量在恢复，价格仍然小涨。据5月全国70大中城市房价统计显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨2.9%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.4%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨4.8%。
5月十堰主城区新房价格约为6669元/㎡，环比上涨约1.1%，同比上涨约1.96%。
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