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租房落户到期了户口怎么办

来源:找法网
日期:2020-06-28
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以前都是购买房屋之后才能够将户口转移过来,现在租房也是可以将户口转移的。因为政策的调整,只要就合法固定的住所,租的房子也是可以落户的。那么租房落户到期了户口怎么办?下面就由找法网小编来为您介绍,希望能够帮助到您。
  一、租房落户到期了户口怎么办
  根据《户籍管理条例》规定,对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定:
  1、城市居民将原有房屋出售,在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的,可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。
  2、对城市居民买卖房屋,凡买方已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以迁入户口。
  按规定可见,原则上你作为出售方有义务迁出户口,迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。但规定并非法律,无法强制出售方迁出,还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识,并在合同条款里加以注明。
租房落户到期了户口怎么办
  二、租房落户对房东有什么影响
  房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:
  1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款);
  2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;
  3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。
  三、租房落户办理需要交什么税
  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
  3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、登记费:80元,买方缴纳。
  6、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
  以上就是找法网小编为您整理的关于租房落户到期了户口怎么办的全部内容了。综上可知,原则上你作为出售方有义务迁出户口,迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。
关键词: / 二手房 / 
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