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一周[6.22-6.28]楼市动态:房地产投资重回正增长 全民经纪人非法?

来源:车城房产网
日期:2020-06-29
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22省房地产投资重回正增长,相比一季度22个省、市、自治区增速为负,前5月已有22个地区转为正增长。从5月当月来看,数据也持续好转,不管是同比还是环比,都只有个别省份没有“转正”。房地产投资正增长一方面是经济增长的需要,另一方面可以看出房地产业的信心和发展没有受阻,在一、二线城市虽然受调控的限制,但基本“一房难求”。有人口、人才政策拉动的因素,也有自身经济、文化、地理位置等优势吸引所致。在房价稳涨、成交量稳定的情况下,房地产还将在一定时期内被看好。

全民经纪人非法?全民经纪人是不是合法经纪人,能不能从事房产经纪活动和行为?这个概念有点模糊,但也由来已久,限制个人名义从事房地产代理一方面是触动了部分群体的利益,另一方面也是规范管理。

  一周国内楼市

1、22省房地产投资重回正增长,下半年楼市如何?

在全国数据发布后,近日各地陆续发布了前5月的房地产投资数据。21世纪经济报道记者整理发现,相比一季度22个省、市、自治区增速为负,前5月已有22个地区转为正增长。从5月当月来看,数据也持续好转,不管是同比还是环比,都只有个别省份没有“转正”。

2、近半年超30城放宽落户、购房补贴井喷,楼市影响几何?

截至6月中旬,近半年来已有超百城发布了吸引人才和劳动力的政策,有超过35个省市发布了落户宽松政策,与人才政策配套的购房补贴政策也现井喷的趋势。业内认为,不应把人才简单地推入房地产市场,而应以保障房解决居住问题。

3、50城卖地超2万亿 40家房企拿地过百亿

据中原地产研究中心统计数据,截至2020年6月23日,50城卖地2.07万亿,同比上涨15%,40家房企拿地过百亿,34个城市卖地超过200亿,北京、杭州、上海卖地突破千亿。

近一段时间,全国土地市场持续升温,特别是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现,房企积极拿地趋势开始出现。

4、义乌人才购房政策调整:不再要求在义缴社保满两年

具体来看,《办法》称,取消“在义乌工作满2年要求”、“在义乌缴纳职工基本养老(医疗)保险2年以上”的规定。其中申报时连续社保缴纳时间已满2年的,承诺享受政策后继续在义乌工作5年及以上;社保缴纳时间未满2年的,承诺服务年限=7年-已服务本市用人单位年限。

另外,取消人才购房补助政策兑现时“所购住房办理按揭抵押的,首付款(含优惠款)不少于购房总价的50%”的规定,但优惠款须全额用于首付。

5、深房中协发文禁止以个人名义从事房地产代理

继深圳五大房产中介机构——中原、链家、Q房、乐有家和美联物业联合发布声明坚决抵制“全民经纪人”营销模式后,深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)也正式发文,禁止以个人名义从事房地产代理及居间服务。

6、北京租房市场遇冷:成交量下滑超三成 租金罕见下调

北京新发地批发市场出现的疫情,给本该复苏的租赁市场浇了一盆冷水。“毕业生都没有回来,带看的客户中,很少是今年刚毕业的大学生。我们现在的带看量,比之前少了30%左右。”房产经纪人李枫(化名)如是说。
关键词: / 房地产 / 投资 / 全民经纪人 / 
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