1、前言——当生活已经融入地产

　　到底是相爱相杀？还是相见恨晚？让昔日同门兄弟变成了时刻竞争的敌手？在房地产发展变迁的过程中，由于时间的迁移和事物的进化，后浪基本是推着前浪，而也同时存在前浪卷土重来对后浪造成致命的打击和伤害。

　　新房，二手房。本来可以各自承担着相同的人居使命互不干扰，但在人们“喜新厌旧”的习性和不知满足的进取心下矛盾由此产生。在房地产市场中，一方面由于改善群体的存在，让曾经的新欢正在变成旧爱；另一方面，你曾经的旧爱也有可能成为别人的新欢反过来与你抢食资源。谁的新欢不是别人的旧爱，谁的旧爱又不能成为别人的新欢，房地产与人生也是何等的相像。

　　所有事物在房地产市场中又表现的又有何不同？真的就如人生？其实也并非亦然：

　　1、新房对二手房总是存在排斥的态度，试想哪个地产商希望二手房对新房市场形成赶超和碾压，那可是“不要命”的现象，那就是你死我活，我活你死的境界；

　　2、反之二手房总是对新房持欢迎的态度，“涨吧！”，“涨得越高越好，涨得越快越好！”。善良的人啊，曾经你也是如此的身为弱者、同情弱者，而发达之后就变得如此凶恶和丑陋；

　　从事物发展上看，新事物对旧事物的扼杀和进化是发展的本质，在地产中你就别多指望了，二手房对新房的排斥和超越却是最终宿命。“本是同根生，相煎何太急”，“你想争夺我的地盘，乖乖靠边站，想要我的地盘，除非推倒我你重建”。

　　2、十堰楼市之现状——看谁狠



　　废话不多说，自己看上图......



　　再来看看这不算优美的曲线......

　　总结一下，无非以下几点：

　　1、2018年十堰（十堰主城区，下同）二手房（二手住宅，下同）成交同比增长2.5倍；
　　2、2019-2020上半年，二手房成交同比仍在小幅增长；
　　3、2020上半年，新房（新建住宅，下同）成交受阻，同比下降，即使仅6月依然没有恢复；
　　4、新房、二手房成交比例，从17年9倍，降至目前2倍；
　　5、近3年新房、二手房成交比例分别为：2.3、2.2、2.0；