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关于开展城区房地产开发市场秩序专项 整治工作的通知

来源:十堰市房地产服务中心
日期:2020-08-14
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十房发〔2020〕42号

关于开展城区房地产开发市场秩序专项

整治工作的通知


城区各房地产开发企业:

为贯彻落实国家住建部和省住建厅工作部署,进一步整顿规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市实际情况,依照《商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》等法规,决定今年8月至11月,在城区(不含郧阳区)开展房地产开发市场秩序专项整治工作。现将有关事项通知如下:

    一、总体目标

全面排查城区房地产开发企业在建、在售楼盘,纠正和查处房地产开发企业的违法违规行为,规范房地产开发企业经营行为,完善房地产开发事中事后监管机制,营造良好的房地产开发环境。

    二、整治内容

1.发布虚假房源信息和广告,通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;

3.未取得预售许可证销售商品房,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用;

4.取得预售许可的商品房项目,未在10日内一次性公开全部准售房源,捂盘惜售或者变相囤积房源; 

5.商品房销售未按规定实行“一套一标”,未在交易场所醒目位置明码标价;在标价之外加价出售商品房或者价外收取未予标明的费用等。

6.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受其他商品或者服务;

7.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;擅自销售已抵押或已查封的商品房,损害购房人合法权益;

8.将未竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用;

9.返本销售或者变相返本销售商品房,采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房,分割拆零销售商品住宅。

10.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

11.涉及非法集资、互联网金融违法违规行为;

12.未告知、协助购房人将购房款直接存入预售资金监管账户,逃避资金监管的行为。

13.其他不正当经营行为。
12
关键词: / 房地产 / 市场 / 秩序 / 
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