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一周[8.31-9.6]楼市动态:8月40城新房成交同比增16% 多地收紧调控

来源:车城房产网
日期:2020-09-07
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  8月40城新房成交同比增16%,多地收紧调控。

  8月40城新房成交同比暴涨,为“金九银十”带来希望,但40城只代表一、二线城市,具体能否代表三四线或全国还不确定。针对“金九银十”网上有两组不同数据统计,“看多”、“看空”结果因此也不同,不过本人认为“金九银十”效果有限。

  前8月全国房地产调控368次,楼市调控收紧。在因城施策的楼市调控下,部分热点一二线城市招致调控将是常态,这也反应了全国楼市分化加剧。

  一周国内楼市

1、8月中国百城新房价格:涨幅略微扩大 89城房价环比上涨

  中指研究院9月1日发布的数据显示,2020年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元人民币,环比上涨0.50%,涨幅较上月扩大0.07个百分点。

  从涨跌城市个数看,100个城市中,89个城市新房价格较上月上涨,10城市环比下跌,1个城市与上月持平。房价上涨城市数量较7月份增加9个。绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月份房价涨幅居前,环比涨幅超过1%。

2、多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%

  8月31日,58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示,2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%,一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况,其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显,达到13.9%。

3、“座谈会”后无锡收紧调控,9月楼市将何去何从

  8月已经结束,重要的“金九银十”即将到来。在政策加码的情况下,预计成交热度将延续,整体规模有望高位运行。政策层面仍然会延续“一城一策”的总体思路,

  过热的城市或将出台收紧政策,而广大三四线城市仍未完全复苏,部分城市或将出台刺激交易的利好新政。对于房企而言,要抓住目前短暂的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩。

4、百城新房均价上涨、房企推盘积极,“金九”有望回归?

  与往年8月淡季相比,今年8月市场复苏表现突出,百城成交价格以及成交规模同比均现增长的态势。虽然在调控的作用下,多个热点城市市场降温,但是重点城市推盘量持续增加,弱化了淡季的效应。
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关键词: / 调控 / 房价 / 楼市 / 
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