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8月十堰主城区新建商品住宅成交1808套,创年内单月新高

来源:车城房产网
日期:2020-09-16
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1、新房成交

8月十堰主城区新建商品住宅成交1808套,创年内单月新高2019-2020十堰主城区新建住房供应、销售、库存对比图

2020年8月十堰主城区新建商品住宅成交1808套,同比2019年8月1615套增加11.9%,环比2020年7月1749套增加3.3%。同时8月主城区新建商品住宅成交创年内单月最高。

同时2020年1至8月,主城区新建商品房销售10038套,销售面积112.04万平方米,同比下降25.5%;其中新建商品住房销售8993套,销售面积100.02万平方米,同比下降25.07%。虽然新房成交继续呈恢复态势,但仍与全年有不少差距。

在新建商业地产方面,2020年1-8月主城区共成交1045套,约12.02万㎡。同比2019年1-8月1917套,成交量下滑约45%。

8月新建商品住宅成交攀高,与各楼盘加大营销力度有关,同时也说明疫情后的楼市仍存在恢复的空间。

2、存量房成交

8月十堰主城区新建商品住宅成交1808套,创年内单月新高
2020年1-8月十堰主城区住宅销售对比

8月主城区存量住宅成交809套,同比2019年8月875套下降7.5%,环比2020年7月776套增加12.7%。8月主城区存量住宅成交同样创年内单月新高。

1至8月,主城区存量房成交4344套,成交面积43.13平方米,同比下降19.16%;其中存量住房成交4245套,成交面积38.41万平方米,同比下降25.96%。

3、新建商品住宅库存

8月底,主城区新建商品住宅库存攀升至8222套,面积约83.35万平方米。库存持续增加是必然,一方面与众多楼盘推盘放量有关,另一方面与消化有限有关,随着年底一批新盘入市,后期库存将进一步加大,楼市竞争更趋激烈。

8月主城区楼市成交创新高,为“金九银十”的到来开了个好头,但后期想有大的突破恐怕不易。这是基于以下几点:

A、“金九银十”概念在楼市中本不存在;

B、市场虽在恢复,但反弹力度有限;

C、单月1808套的销量,已经远超去年月均1571套;

D、“买涨不买跌”,刚需急,改善未必。
关键词: / 新房 / 存量房 / 住宅 / 
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