1、新房成交

2019-2020十堰主城区新建住房供应、销售、库存对比图
2020年8月十堰主城区新建商品住宅成交1808套，同比2019年8月1615套增加11.9%，环比2020年7月1749套增加3.3%。同时8月主城区新建商品住宅成交创年内单月最高。

同时2020年1至8月，主城区新建商品房销售10038套，销售面积112.04万平方米，同比下降25.5%；其中新建商品住房销售8993套，销售面积100.02万平方米，同比下降25.07%。虽然新房成交继续呈恢复态势，但仍与全年有不少差距。

在新建商业地产方面，2020年1-8月主城区共成交1045套，约12.02万㎡。同比2019年1-8月1917套，成交量下滑约45%。

8月新建商品住宅成交攀高，与各楼盘加大营销力度有关，同时也说明疫情后的楼市仍存在恢复的空间。

2、存量房成交


2020年1-8月十堰主城区住宅销售对比
8月主城区存量住宅成交809套，同比2019年8月875套下降7.5%，环比2020年7月776套增加12.7%。8月主城区存量住宅成交同样创年内单月新高。

1至8月，主城区存量房成交4344套，成交面积43.13平方米，同比下降19.16%；其中存量住房成交4245套，成交面积38.41万平方米，同比下降25.96%。

3、新建商品住宅库存

8月底，主城区新建商品住宅库存攀升至8222套，面积约83.35万平方米。库存持续增加是必然，一方面与众多楼盘推盘放量有关，另一方面与消化有限有关，随着年底一批新盘入市，后期库存将进一步加大，楼市竞争更趋激烈。

8月主城区楼市成交创新高，为“金九银十”的到来开了个好头，但后期想有大的突破恐怕不易。这是基于以下几点：

A、“金九银十”概念在楼市中本不存在；

B、市场虽在恢复，但反弹力度有限；

C、单月1808套的销量，已经远超去年月均1571套；

D、“买涨不买跌”，刚需急，改善未必。