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银行高管透露:苦日子要来,早做准备!手握“2样东西”能赢

来源:网络
日期:2020-09-19
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银行高管透露:苦日子到来,要做好准备!拥有“2样东西”才能赢

文/纵横论市

一直以来,不少人在问到同一个问题,那就是“什么东西最贵重?”,对此,每个人都有自己的答案,比如有人说是黄金,因为它是一种硬通货,还有人说是现金,因为它能购买粮食等日常生活必需品。

其实,还有一个大家比较认同的东西,即“房子”。根据中指院调查数据显示,截至到2020年8月,全国100个重点城市新建商品房均价15604元/平米,如果把时间往前推20年,很多地方的房价不过几百元到1千多元/平米,如果当时入手了一套房,现在怎么也是百万资产,房子多的就更不用说了。

然而,人无前后眼,谁也不能准确预测未来的房价会怎样,既然过去就让它过去,如何好好把握未来才是最重要的,以免再次追悔莫及。

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据财新报道,李嘉诚拟出售北京和上海两处价值500亿的优质资产。其实,在近年来,李嘉诚不止一次“变现”,比如40亿卖大连某地产项目,78.47亿卖成都某项目,这些项目大都是核心地段的优质项目,与之对应的是,他近4年未在内地拿过一块地。

有人说,李嘉诚不赚最后一个铜板。其实,看看当下的房地产市场,确实不适合炒房客生存。国家三令五申强调“房住不炒”,意思非常明确,房子要回归到居住属性,减少房子的金融功能。如果说,一些商人或者炒房客嗅到房地产市场无利可图,及时撤出也就可以理解了。

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早在2019年初,望正全球宏观对冲基金董事长、经济学家刘陈杰就公开表示,房地产第一个拐点应是“退休人口增加的时候”,按照他们的测算,预计在2021年,未来3年将是房地产最后一个高峰。

大佬们之所以能够果断作出判断和采取实际行动,其实也在验证两条经济学上的规律,“没有只涨不跌的商品”,“任何行业都有一个发展、兴盛、成熟、衰落的过程”,谁也不能逆规律而行,如果还抱着过去的思维,寄希望在房子上大赚一把,只怕是“偷鸡不成蚀把米”。

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对于这一点,开发商“心知肚明”。据华尔街见闻在2018年9月份以“当万科喊“活下去”!”为题报道显示,“在此关键节点上,万科把“活下去”作为基本要求,也是最终目标”。说实在的,当时可能很多人并不在意,认为他是在哗众取宠,这么大房企,这么高现金流,说出这话不过是博人眼球。事后证明,并非如此。

现在大家都看到了,恒大大手笔进入新能源汽车行业,碧桂园战略投资机器人,万科也在发展养猪事业等等,大型房企开始尝试多元化转型,随着房地产行业进入新阶段,开发商们需要引入其他行业突破发展瓶颈。就如万达一样,说不定哪天,一些房企的主业就变了。

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此外,内循环经济横空出世,强调科技创新,强化实体经济地位,引导居民扩大内需、加大对“新基建”的投资,从而带动经济发展。起码会呈现两个趋势,一是资金流入到实体,二是给予居民更多的消费动力。

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