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一周[9.21-9.27]楼市动态:百城新建商品住宅成交均价同比涨10.7%

来源:车城房产网
日期:2020-09-28
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  百城新建商品住宅成交均价同比涨10.7%;288城房价,近六成城市一手房价格上涨;疫情对楼市的影响以及基本消除,房价上涨的大趋势不变。但楼市分化同样长期存在,一二线城市与三四线不能相提并论。

  公积金异地互认,可以拉动楼市,同样方便购房者。

  长春楼市调控升级,二套首付不低于40%,三套及以上房贷暂停,动作不小。枪打出头鸟,打的是房价上涨过快城市,三四线城市无忧。

  上海“世界一流大学建设高校”毕业生可直接落户,1-8月上海一手房价格同比上涨仅约4.57%,虽然成交量同比有所突破,但地产调控只看价格,对成交量也是一直持鼓励态度,因此上海人才政策与楼市并不矛盾。

  一周国内楼市

1、百城新建商品住宅成交均价同比涨10.7%

  9月22日,上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城房价报告》。1-8月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15726元/平方米,同比上涨10.7%。

2、288城房价:近六成城市一手房价格上涨

  报告显示,8月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中,共有168个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量相比上月增加45个城市。

3、房源充足 百城库存连续三个月环比上升

  易居房地产研究院21日发布的《全国百城住宅库存报告》称,受各地项目供应节奏加快等因素影响,最近三个月,全国百城库存持续呈现环比上升态势。

  报告数据显示,截至8月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48438万平方米,环比增长0.8%,同比增长7.5%。

4、重大利好!这些城市公积金可以异地互认了

  9月25日,长江中游城市群住房公积金合作会议在武汉举行。湖北宜昌、荆州、孝感等七个城市,本次加入长江中游城市群住房公积金合作“朋友圈”。“圈内”20个城市有购房需求的市民,可在这个城市群中实现公积金贷款互认互贷。

5、长春楼市调控:不对第三套及以上商品住房发放贷款

  9月23日晚间,吉林省长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任,进一步加强房地产市场调控的通知》。

  其中提到,要调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%,购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。而且,首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格,非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

6、上海落户新政:交大复旦同济华师大应届毕业生可直接落户

  9月23日,上海学生就业创业服务网站发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。

  据观点地产新媒体了解,办法中明确提出,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户”的政策,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。

  在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学,因此这四所大学应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户,不包括华东理工大学。
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