从2020年8月十堰主城区新建商品房成交均价看，8月主城区新房约为：6539元/㎡，同比下降：0.04%，环比下降：0.12%。

同时，从新建住宅成交量看，2020年8月十堰主城区新建商品住宅成交1808套，同比2019年8月1615套增加11.9%，环比2020年7月1749套增加3.3%。同时8月主城区新建商品住宅成交创年内单月最高。


2019-2020十堰主城区新建住房供应、销售、库存对比图

所以从8月数据看，十堰主城区新建商品住宅可以说是“量增价稳”，“量增”有疫情后恢复的因素，同时也属于正常波动，毕竟楼市进入2020，楼盘方竞争加剧，特别疫情后各楼盘营销动作加大，不乏打折、优惠之声频起。

虽然楼市在恢复，但1-8月新房成交同比仍下降25%左右，这基本是年均两个月的成交量。因此只能说新房成交恢复至去年月均水平，但还没有“亡羊补牢”的效果，因此年成交下滑20%左右将是大概率。

随着一大波新盘在年底将逐步入市，各大盘展示中心也纷纷开放，等待更新鲜的产品入市，对一众大盘的观望将成为趋势，因此近2-3个月新房成交我们未必看好。

年底楼市竞争肯定将呈白热化，但短期房价下降未必可行，明年才是检验楼市的关键时期。


在售新盘


在售期房


在售现房


郧阳区楼盘



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