楼市调控来了，两地出手控制新房备案价格。房价增长过快必将招致调控，徐州、绍兴出台调控控制新房价格是权益之计，房价涨跌最终要遵守市场规律。

9月重点城市成交量环比下滑，只能说2、3季度拉动太猛，“金九银十”本来就不存在。

10月，十堰主城区各大盘（新盘）项目展厅纷纷开放，为年底铺货做准备，火箭路附近数个大盘年底表现是看点。先者可以先拔头筹，后者可以后发制人。

　　一周国内楼市

1、楼市调控来了，两地出手控制新房备案价格

银十”楼市不平静。“十一”假期刚过，江苏徐州、浙江绍兴等地就出台了“银十”期间首批楼市调控政策。其中，徐州市明确“商品住宅备案价格一年内不得调整”；绍兴则明确“新建商品住房备案价格实行‘双备案’制度，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格”，政策维稳价格意图明显。

2、9月重点城市成交量环比下滑

克而瑞数据显示，9月30个重点城市整体成交2855万平方米，环比微跌4%，同比增长8%。其中，二三线城市成交整体表现平平，环比下降7%，同比增长3%。

3、绍兴严控新房房价：加推住宅新盘房价不能超过首次备案价格

绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

4、徐州楼市新政：实行“一区一策”，新房价格一年内不得上涨

10月9日，江苏省徐州市住房和城乡建设局中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》明确提出，坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。

5、楼市“秋后算账”！二手房成交降9%

贝壳研究院的数据显示，市场需求在二季度强劲反弹后，三季度需求略显疲软，成交量高位下滑9%，二手房价格上涨动力不足，三季度18城价格涨幅普遍收窄，且多城涨幅在3%以下，趋向平稳。

6、中国楼市“银十”开局不热 已三年未现国庆交易“黄金周”

中指研究院同日发布的数据显示，国庆黄金周(10月1日至7日)，重点监测的11个城市商品住宅日均成交面积约12万平方米，较2019年同期下降一成左右，整体规模与2018年基本持平。一线城市中，广州、北京商品住宅日均成交面积上涨明显，分别为33%和15%，深圳同期住宅成交量微跌。