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广州一“网红盘”开卖不到一个月即遭维权

来源:每日经济新闻
日期:2020-10-18
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规划中的5栋住宅,却突然不建了。

富颐华庭的业主最近有点烦。这个位于广州市黄埔区的楼盘,从规划和交通来看,都颇受刚需客户的青睐。但出乎业主们预料的是,“网红盘”+品牌开发商,本以为是双保险,没想到却到处都是“坑”。

10月14日,富颐华庭的业主在人民网的领导留言板中反映富颐华庭存在的问题称,“黄埔区茅岗路旧改项目的富颐华庭,虚假宣传北向房屋阳台半赠送,实际无赠送面积,全部算入套内面积,导致业主购房成本增加十几万;虚假宣传此楼盘是富力的,实际项目业主单位为茅岗投资公司,与富力无实质法律关联;楼盘总体规划有变更,未在开盘时及时告知公示,楼盘中取消的10~15栋后期如何规划未明确。”

这是富颐华庭的业主近期又一次就相关问题寻求解决方案。在微博、知乎等社交平台上,也可以搜索到许多业主反映类似的问题。这个网红盘,到底怎么了?

开盘热销后遭维权

富颐华庭于今年9月19日开盘,据开发商发布的数据,其首开业绩为26.8亿元,销售成绩喜人。项目的销售人员也称,“一期现在只有尾盘在售了,如果有意向入手的话,最好等二期。”

正是这个销售火爆的楼盘,却让业主不省心。业主关注的不利因素之一是,富颐华庭北面有铁路快速路通过扰民,期望官方能够有手段来降低对居民的影响。这是业主最开始反映的与富颐华庭有关的不利影响。

广州一“网红盘”开卖不到一个月即遭维权

业主在人民网领导留言板反映富颐华庭的问题

业主在官方留言板反映的这一问题很快得到了官方的回复。官方称,富颐华庭项目T1~T9栋所在地块周边均为居住区级规划路,北面临广深铁路及广园快速路。根据《广州市城乡规划技术规定2016(广州市人民政府令133号)》规定,除油库、加油站、煤气站等其他建筑工程临铁路边轨中线退让距离应大于等于25米,本项目T1~T9栋建筑中,T6~T9栋组团距离比较小,其中T9栋距离铁路最近,其距离铁路边轨中线距离为90.9米,远大于规划要求的退距。

广州一“网红盘”开卖不到一个月即遭维权

此外,在建筑单体设计方面,该项目T6~T9栋住宅各层、各户起居室、卧室北向外窗采用双层中空玻璃,住宅各层、各户北向阳台采用平开窗全封闭阳台,外窗密封性良好,关闭阳台外窗可有效隔绝一定噪声。

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