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十堰主城区前3季度土地出让收入增长24%,达22.86亿元

来源:车城房产网
日期:2020-10-20
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相关报道显示,2020年前三季度,全国351城整体住宅用地累计成交金额突破4万亿元,成交金额累计同比增长10%,杭州、上海、北京成交金额分列前三甲。

虽然年内受疫情的影响,但在各方对地产扶持下,年内商品房成交正在恢复,1—9月份,商品房销售面积11.7亿平方米,同比下降1.8%;商品房销售额11.56万亿元,增长3.7%。

十堰主城区前3季度土地出让收入增长24%,达22.86亿元

十堰主城区前3季度土地出让收入微增,达22.86亿元,同比增长24%。2019年、2018年同期分别为21.78亿元和20.34亿元。其中,商住用地出让收入20.87亿元,工业用地出让收入1.99亿元。

十堰主城区前3季度土地出让收入增长24%,达22.86亿元
2020年前3季度主城区土地出让收入及同比

同时,前3季度土地出让面积达160.93亿元,同比2019年、2018年下降不少,当然这主要是由于工业用地成交下滑严重有关,商住用地成交面积比2019年增长,而比2018年下滑。

十堰主城区前3季度土地出让收入增长24%,达22.86亿元
2020年前3季度主城区土地出让面积及同比

前3季度商住用地主要集中在卓尔、恒大、龙记3个地块,土地出让金分别为8.65亿元、3.62亿元、3.8亿元,当然另一大房企也有2.12亿贡献,四者共贡献了18.19亿元,约占87%。后期土地出让仍将以大地块、大型房企为主,本土中小房企将失去拿地资格。

十堰主城区前3季度土地出让收入增长24%,达22.86亿元
2018-2020前3季度商住用地成交单价对比

从商住用地土地单价上看,2020年前3季度比2018年要高出不少,但比2019年要低。城区地价在经历近几年的猛涨后,随着优势地块的出让,相信地价将短期内趋稳或上涨幅度有限。

从历年看,四季度土地出让都有爆发的机会,虽然前3季度商住用地出让面积已经达标,但后市仍值得期待和观察。
关键词: / 住宅 / 商品房 / 土地 / 
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