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一周[10.19-10.25]楼市动态:赋予深圳市更大的土地审批自主权 多地加强商品房预售资金监管

来源:车城房产网
日期:2020-10-29
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赋予深圳市更大的土地审批自主权,加快土地审批速度,解决建设项目“落地难、落地慢”等审批效率问题,提高空间资源的配置效率。

为了防止房企挪用预售资金,多地加强商品房预售资金监管。在疫情后各地加大房企扶持力度,无论政策还是资金方面都有所放宽,但同时也增加了楼市乱尾的风险,加强预售资金监管有必要。

前9月全国商品房销售额11.5万亿,同比增长3.7%,同时商品房销售均价同比上升5.6%,房价上涨趋势难改。

  一周国内楼市

1、自然资源部:赋予深圳市更大的土地审批自主权

此次《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》赋予深圳市更大的土地审批自主权,目的是要深化审批制度改革,解决建设项目“落地难、落地慢”等审批效率问题,提高空间资源的配置效率。放权实际上放的是改革的权,不是扩张的权。是为改革提供更大的空间,而不是城市建设的规模。

2、前9月全国商品房销售额11.5万亿元,均价连续5个月回升

从统计局公布的1-9月商品房销售额来看,商品房销售额11.56万亿元,增长3.7%,该指标自8月累计回正后,保持平稳增长,目前年内销售额已连续2个月同比转正。9月商品房销售均价为9878元/平方米,同比上升5.6%,同比增速连续5个月持续回升。

3、9月百城新建住宅库存超5亿m2

10月19日,上海易居房地产研究院发布最新《全国百城住宅库存报告》,截至9月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为5.07亿平方米,环比增长4.8%,同比增长9.3%。

4、9月70城房价涨幅回落,徐州新房、二手房价格涨幅全国第一

10月20日,国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从新房上海和下跌城市数量看,房价环比上涨的城市数量为55个,较上月减少4个;持平的城市有7个,较上月增加5个。二手房方面,房价上涨城市数量为50个,较上月增加3个。虽然超七成城市的房价依然处于上涨过程中,但9月份无论是新房还是二手房涨幅均有所回落。

5、多地加强商品房预售资金监管 防止挪作他用

近日,多地发文规范商品房销售市场,强调加大对商品房预售资金的监管力度,多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用。防止建设资金挪作他用,导致后续建设和配套设施资金不足,出现延期交房甚至烂尾现象。
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关键词: / 深圳 / 预售资金 / 土地 / 
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