前10月商品房销售面积同比持平，房价平稳回落。经过10个月的努力，商品房销售面积终于同比持平，但房价依然在涨，只不过10月相比9月涨幅有所缩小罢了。

二手房的价格总是随新房水涨船高，并具有一定滞后性，深圳新房价格近年来一直涨幅居前，二手房望风而动合情合理。何况新房有调控打压，而二手房基本政策性影响较小。

各地长租公寓“爆雷”、“跑路”现象不断，深圳住建局发文加强监管。

土地闲置满2年政府将无偿收回，政策早有，恐怕难以执行，全国似乎还未曾见过“捂地”被无偿收回的案例。

湖南搞“黑名单”制，形式很具体很好，但还看执行。

哈尔滨楼市“十四条”主要目的在去库存，分类调控、差异化调控正是如此。

　　一周国内楼市

1、10月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3% 涨幅回落

初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅方面，销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

2、深圳二手房涨幅又回全国第一！官方数据出炉，这一信号值得关注

去年9月至今，深圳二手房价环比涨幅均位居全国前五，继今年3月和6月涨幅位居全国第一后，10月涨幅再次升至全国之首。

对于深圳二手房价领涨全国，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，深圳虽然在“7.15”新政后市场热度有所回落，但整体来看增速仍然处于较高水平，继9月涨幅位居全国第二后，10月涨幅升至全国首位。

3、前10月商品房销售面积同比持平，房价平稳回落

国家统计局今日（11月16日）公布的《2020年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1-9月份提高0.7个百分点；商品房销售面积133294万平方米，同比持平。

4、深圳住建局紧急发文：不得“高进低出”、“长收短付”

11月17日，深圳住建局紧急发文，提出七方面要求，加强行业监管，切实规范住房租赁企业经营行为。其中对租金收取方式明确提出，不得“高进低出”“长收短付”，同时，不得诱导租客使用“租金贷”。

5、“银十”助力楼市成交回正 价格涨幅保持平稳回落态势

国家统计局16日发布数据显示，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落；前10个月住宅销售面积同比增长0.8%，年内首次回正。专家表示，“银十”全国楼市继续回暖，各地因城施策、一城一策调控态势下，房地产市场价格涨幅保持了平稳回落态势。