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一周[12.28-1.3]楼市动态:楼市大事件!央行、银保监会联手发文,48万亿房贷市场迎巨变?

来源:车城房产网
日期:2021-01-03
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楼市大事件!央行、银保监会联手发文,48万亿房贷市场迎巨变?“房地产是现阶段我国金融风险方面最大的’灰犀牛’,房地产贷款占比太高会也会给银行带来风险。政策是从资金方面对房地产业进行调控,但能否真正彻底执行是关键,否则政策将成为空谈。

保障房资金闲置,明显是地方对保障房建设兴趣、积极性不够,毕竟保障房建设不仅花钱而且不能拉动地方财政、GDP等,对地方政府纯属亏本生意,同时难免地方保障性住房建设资金被挪用,这也反映了地方政府“唯利是图”的做法。

人才引进、预售资金监管、交房即办证、租赁合同备案都不是什么新闻,后期人才引进在部分发达城市和地区还将长此以往,预售资金监管重在执行,交房即办证该在全国普及,不能因为开发商的不作为而伤害购房者。

“十四五”期间有望开征房产税?可能吗?别做指望了,我看还远、短期还很难,失去房地产我们还能靠什么拉动经济?

前11月北上广深二手房成交量同比上涨20.8%,同样表明了楼市分化,在未来楼市分化将更加突出,对各级城市楼市分析也将因人而异,不能以偏概全。

  一周国内楼市

1、住建部长回应保障房资金闲置超450亿:已整改近9成

对于2019年保障性安居工程455.97亿元资金闲置问题,住房和城乡建设部部长王蒙徽26日表示,到了12月中旬,地方已经完成了整改408.86亿元,整改率是89.67%。

2、多地发布户籍新政 引才政策再升级

近期,包括广州、苏州、福州在内的多个城市密集推出户籍改革政策,放宽落户门槛。业内专家指出,就业市场景气指数回升,但人才供给内部配置加剧分化,供需匹配对各城市来说仍是有待持续解决的问题。

3、前11月北上广深二手房成交量同比上涨20.8%

58同城、安居客《2020年楼市总结》显示,以一线城市为代表的二手房市场,在5月之后成交面积同比上涨。2020年1-11月,北上广深四大一线城市二手房成交量同比上涨20.8%。

4、专家:中国城市化处于加速期,“十四五”期间有望开征房产税

在12月21日举行的《中国住房发展报告(2020-2021)》发布会上,中国社科院财经战略研究院院长助理、研究员倪鹏飞认为,在加快房地产市场基础制度和长效机制建设方面,应当以开征房产税带动长效机制的建设,尤其是在一些热点城市和"炒房"屡禁不止的城市,率先加快试点房产税。他表示,中长期来看,中国要争取在"十四五"期间能够开征房产税。
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关键词: / 楼市 / 房贷 / 
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