2020年中国百城房价累计上涨3.46%，百城多为一二线城市或发达地区，不代表三四线城市或全国情况，三四线城市情形会有所不同。

深圳去年新开工商品住房面积增160%，代表供给加大，尽管如此仍挡不住房价上涨的势头。

房屋出租要交税，会增加房东负担从而导致房租上涨和加重租客负担。

山东威海要求房地产广告标明建筑面积和套内面积，这样购房者更明白公摊等，防止开发商借公摊的欺诈行为。

　　一周国内楼市

1、2020年中国百城房价累计上涨3.46%

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静4日在一场月度形势分析会上表示，2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年扩大0.12个百分点。但综合来看，2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位，中国主要城市房地产市场整体运行平稳。

2、深圳去年新开工商品住房面积增160% 为历年之最

1月11日，深圳市住房和建设局发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》（以下简称《盘点》），数据显示，2020年全年深圳共批准预售商品房项目同比增长13.9%，完成新开工商品住房建筑面积同比增长160%，创历史新高。

3、多省规范房东租金个税，对房东、租客影响有多大

为了规范个人出租房屋个税征管，近期云南、湖南、河北、黑龙江等省份税务部门先后发布公告，明确了住房租金实际税负低至0.5%~1%。其中，云南、黑龙江明确为0.5%。

多位财税专家告诉第一财经，房屋租金个税负担较轻，1000元租金房东最低只需缴纳5元个税。不过，房东出租房屋除了缴纳个税外，还需要缴纳增值税（1.5%）、房产税（4%），因此总体来看租金实际税负在5%左右，有些采取综合征收的地方税负更低。

4、山东威海：房地产广告未标明建筑面积和套内面积违法

据山东省威海市市场监管局消息，2020年12月至2021年1月，威海市市场监管局在全市范围内集中开展农村户外广告专项整治行动：重点检查是否违规发布房地产户外广告；是否存在夸大宣传欺骗误导消费者的广告；是否存在含有封建迷信、违背公序良俗的广告等乱象。

5、取消“期房预售”和“公摊面积”，网友呼声最高，人民日报曾回应

近日，经济学家马光远认为，房地产领域最该改变的两大问题：一是取消公摊面积，因为其中猫腻太多，水太深。如果你买100平的房子，可能房子也就70多平，你还不知情；二是预售，预售就是房子还没见着，开发商却已经拿到了你的钱。可能只是挖了个坑，而你已经开始还房贷，这对购房者是极大的不公平。

6、统计局：12月70城房价稳中略涨 一线城市新房价格环比涨0.3%

2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

7、2020年楼市基本实现“三稳”目标

国家统计局15日发布数据显示，2020年12月份70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。专家表示，去年各地全面落实房地产长效机制，全国基本实现稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。