2020年中国商品房销售面积、销售额均创新高。2020楼市创新高的确有点意外，但这与上半年的地产刺激和部分二线城市人口政策有关，与人们对房地产预期有关，与人口流动有关，2021或许不会太差。

城区常住人口300万以下城市基本取消落户限制，这是城镇化的需要，更是地产助推剂。

长沙公积金新政对促进区域楼市有一定积极作用，公积金互通或许会成为大势所趋。

一线城市房价继续领涨，这是楼市分化的表现，也是地产发展的领头羊。

　　一周国内楼市

1、2020年中国商品房销售面积、销售额均创新高

中国国家统计局18日发布的数据显示,2020年中国商品房销售面积和销售额分别为17.6亿平方米和17.36万亿元(人民币,下同),双双创下历史新高。

当日发布的数据显示,2020年,中国商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%,2019年为下降0.1%。商品房销售额173613亿元,增长8.7%,增速比上年提高2.2个百分点。

此前,中国商品房销售面积和销售额的最高纪录分为2018年的近17.17亿平方米和2019年的15.97万亿元。

2、我国城区常住人口300万以下城市基本取消落户限制

国家发展改革委秘书长赵辰昕19日说，我国新型城镇化加快推进，城区常住人口300万以下的城市基本取消落户限制，超过1亿农业转移人口在城镇落户。

3、长沙公积金新政：签订合作公约的长江中游城市可支持异地贷款

1月18日，长沙市住房公积金管理委员会发布了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》中提及了包括住房公积金贷款、提取以及缴存政策等内容。

《通知》中主要的政策变化之一是支持部分城市异地贷款。《通知》表示，长江中游城市群中签订合作公约的城市，其缴存职工可至长沙中心申请公积金异地贷款，而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。

4、一线城市房价再度领涨 调控悄然来临

一线城市一向是全国楼市的风向标。国家统计局日前发布的2020年12月70个大中城市房价变动情况显示，一线城市房价出现年末“翘尾”行情。证券时报记者实地调查发现，在这波“翘尾”行情中，优质学区房成为领涨的主力。

一线城市房价再度领涨，楼市调控也悄然而至。上海昨日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，力促房地产市场平稳健康发展。

5、北京楼市翻红：一二手房交易均创4年新高

1月15日，国家统计局发布2020年12月70城房价数据显示，当月北京新房价格环比微涨0.3%，同比上涨2.3%；二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.3%。

中原地产数据显示，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，同比上涨35.6%；二手住宅全年成交16.9万套，同比上涨16.4%，分别创最近5年和4年的新高。单月来看，2020年12月新建住宅网签6681套，环比上涨13.8%；二手住宅网签20944套，环比上涨21.3%，均创下2017年“3·17新政”调控以来的月度新高。