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一周[1.25-1.31]楼市动态:一线热点城市多举措“降温”楼市

来源:车城房产网
日期:2021-02-01
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一线热点城市多举措“降温”楼市,房价的大涨必然招致调控,在楼市分化的时代,热点城市的“降温”举措将成常态。

多家银行房贷被曝暂停,是年底银行资金吃紧的表现,当然也并非“停贷”,但至少放款速度会减慢。

2020年末人民币房地产贷款余额同比增长11.7%,这是由地产销量增加所致,房地产的蓄水池功能将长期呈增长趋势。

  一周国内楼市

1、多家银行房贷被曝暂停!央行新规发威 网友:利好股市!

24日,有大V通过微博爆料称,“广州新政,个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。”同时,该大V爆料称,在此情况下,所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

而据21世纪经济报道称,招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款,前端业务层面口径为:“节制接单”。

光大在深圳地区已经暂停按揭贷款,广发银行则表示不接单,其合作的其他银行目前审批、放款基本正常,从房贷大头四大行的表现看,放款周期约在一个月左右,目前比较难保证。

2、房价持续下跌6个月 典型三四线城市楼市进入横盘期

2020年1月至12月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况发现,遵义、南充、韶关、泸州、常德、牡丹江这6个分布在不同区域的三四线城市,全年新建商品住宅价格环比下跌时长竟超过6个月。

其中,南充和常德2020年房价环比下跌时长8个月,牡丹江2020年房价环比下跌时长7个月,其余遵义、韶关、泸州2020年房价环比下跌时长6个月。这一年,这些三四线城市究竟经历了什么?

3、出台八条措施 深圳开启楼市征信时代

深圳楼市调控再升级。1月23日晚,深圳住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知,自发布之日起实施。《通知》提出8条措施,包括加强购房意向登记管理,严格审查购房人收入证明、征信报告、购房款来源以及银行流水单资格信息等,违规将暂停使用网签系统3年。

4、上海:坚持房住不炒 完善房地产市场平稳健康发展长效机制

在谈到2021年上海重点工作时,龚正表示,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善房地产市场平稳健康发展长效机制。今年上海将完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造,实施1000万平方米旧住房更新改造,加快推进城中村改造,加快租赁房建设,形成供应5.3万套。

5、一线热点城市多举措“降温”楼市

日前,以上海、深圳为代表的一线热点城市密集发布调控政策,给前期楼市上涨“降温”。近期地方“两会”陆续召开,努力解决好住房突出问题成为各地政府关注重点。

业内人士表示,房地产调控趋势是一城一策、房住不炒,维持房地产市场平稳运行,只要上涨过快必然会导致调控升级。不排除后续个别城市调控政策加码的可能性。
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关键词: / 降温 / 楼市 / 
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