广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，经市政府专题会及规委会审查同意，现依法对“和昌（湖北）置业有限公司十堰和昌国际城三期D1、D30号楼项目”补办手续进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请于公示期内实名书面向我局相关部门反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

项目位于十堰市浙江路，项目已建成。该项目已经市三违办依法查处，现拟按现状补办规划手续。该项目土地性质为商业、住宅用地（商业计容面积所占比例≤32.91%），总用地面积：40316.50平方米。该项目规划建筑功能分别为住宅、商业、配套用房等。本次申报总建筑面积：303930.18平方米，计容建筑面积：242920.35平方米，其中住宅计容建筑面积：161887.83平方米，商业计容建筑面积：79935.78平方米；地下室计容建筑面积897.07平方米；人防楼梯计容建筑面积：199.67平方米；容积率6.03；建筑密度40.76%；绿地率34.08%；建筑高度：98.5m；停车位：2432台；建筑风格及色彩：新古典设计风格，米黄色为主（见效果图）。

依据该项目《建设项目论证报告》(十规咨[2021]02-012号),该项目D1#、D30#楼内已建住宅有209套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗日2小时日照标准[具体为D1-1#楼6层3、4、5、6号房型；8至9层4、5、6、7号房型；10层至22层5、6、7号房型；23至24层6、7号房型；25层7号房型（共59套）。D1-2#楼6至11层2号房型；12至15层2、17号房型；16至28层17号房型；29至30层10、17号房型（共31套）。D30-1#楼6至8层4号房型；9层4、5号房型；10至12层5号房型；13至14层5、7号房型；15至19层6、7号户型；20层6、14号户型；21至25层14、19号房型（共34套）。D30-2#楼6至15层10、18、19、20号房型；16至30层18、19、20号房型（共85套）]。按照市政府专题会议纪要精神，现拟将此类房屋使用性质明确为“居住式公寓”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况，并在办理房屋产权证环节予以明确。其余日照小于大寒日满窗1小时日照的654套房屋暂由企业自持。

二、规划依据

1、十堰市发展和改革委员会关于和昌（湖北）置业有限公司和昌国际城三期项目核准的批复 十发改[2013]431号

2、十堰市自然资源与规划局出让用地规划条件 十规条字（2021）年第3号；

3、市规委会全体会议纪要。

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼大厅批前公示栏；

2、项目现场：公示期至竣工清场；

3、新闻媒体：《十堰日报》；

4、十堰市自然资源和规划局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/

四、公示时间：7个工作日。

五、联系方式

传真号码：8102838          联系电话：8662483

联系人：刘晓波             电子邮箱：syghjg@163.com  

地址：十堰市自然资源和规划局建设工程规划科（十堰市北京北路87号）

邮编：442000

附件：“规划总平面图”“效果图及建筑单体图纸”

（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）

 

十堰市自然资源和规划局
2021年2月11日