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樱桃大房子:人口生育政策若放开对房地产的影响

来源:樱桃大房子
日期:2021-02-20
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最近大家都在猜测:

从明年开始,很可能人口生育政策会全面放开。

因为去年做了第七次人口普查,今年数据就会出来,估计会有新决策。

昨天晚上,还有一个新闻引发了关注:就是国家卫健委对东北三省关于“全面放开东北地区生育政策限制”的答复。


结论是:东北地区可以实施全面生育政策的试点方案。

就是地方可以做主,你们想放开就放开了。

究其原因,主要还是考虑到经济负担重,小孩生了没人带。女性又要工作加班又要带孩子,哪有精力?

这截图上可以看出来问题,东北年轻人跑了,老龄化严重。

有些地方之前就放松了,能生三个的都不想生。所以即使全面放松,我估计效果也有限。

过去7年的数据显示,东北除了沈阳和大连还有点人口增量外,其他城市的人口几乎都是下降的,非常令人担忧。


(图片来自刘晓博说财经)

最近公安部公布了2020年,中国进行户籍登记的新生儿数据是1003.5万人。

公安部统计的是:当年出生,当年上户口的数据。2019年这个数据是1179万人,减少了176.5万人,降幅15%。

是否和疫情有关就不知道了。但从历年来看,这个下降的趋势非常明显。

统计局的数据是1465万,和公安部的数据有出入。

但不管怎么样,都是下降。

下图是历年人口数据,有2排数据,但人口经济学家认为第二排更权威。

人口下降趋势难以逆转,所以全面放开生育政策也是迟早的事。


今天我在各个群里问大家考虑生几个孩子,哈哈我发现只有北京上海群里对这个问题完全没反应。

难怪生育率低,老龄化严重,大家都不想生孩子。

为什么不想生呢?有人回答的非常好:


但其他群相对来说还算正常。

一般来说,只要有条件有精力带的,都会考虑生2个,没精力的就生1个。

以前我们越穷反而需要养儿防老,而从欧美日韩发达国家的经历来看;似乎越发达,大家越不想生孩子,这是通病。

原因无非是这几点:

一是经济压力大,养育孩子的成本太高了,养不起。

我国一线城市养一个孩子的成本至少200万以上,其实哪只200万啊,光买一个学区房就不止这点钱了!


二是精力不足,女人生孩子痛就算了,要养大孩子更是一二十年的艰巨任务。

中国的老人虽然比日本好,还可以帮忙带孩子。但却很难教育好孩子,城市中产们现在又都这么重视孩子教育。女人要上班,又要带孩子,精力真的有限。

三是观念也不一样了。

现在的人自我意识更强,想活出自我,孩子多了,天天带娃,影响自己的生活质量。

有的女人可能还会考虑到身材,生孩子容易变老。

四是经济越发达,都有社保、退休金,以后也不需要下一代来养老了。

大家关心的是人口生育政策放开后,效果有多大,对房地产的影响有多大。

二胎政策在2016年全面放开后,我身边的80后很多都生了二胎,基本上2个孩子是标配。

从数据上来看:

2016、2017年人口也出现了2年反弹,但之后又明显下滑了。

可见80后想生的那一拨集中生完了,不想生的也不会生了,90后现在也三十了,但生孩子还没有80后积极。

而且现在农村剩男和城市剩女也越来越多,这也非常影响生育。
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关键词: / 人口生育 / 房地产 / 政策 / 
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