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为什么开发商还在卖车库?  
浏览量:2222 回复:1
发问时间:2016-08-13
 
为什么开发商还在卖车库?不是网上说车库业主免费使用吗?
   
 提倡文明用语,征做文明游客。

陈宇鑫律师 1楼
回答时间:2016-08-17
 

  通常情况下,商品房的地下车库开发商是有权出售的,业主商品房的产权内容不包括地下车库。    ‍开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。   对地下车库的权属问题,实际中要区分情况,区别对待:   1、如果地下车库是合法建筑,在没有违反其他法律强制性规定的情况下,购房合同对此有约定的就依约定确权;   2、如果地下车库已算进公摊面积,则由分担这些公摊面积的业主所共有;   3、没有列入公摊面积的,产权归开发商所有;   4、但须对外开放,业主享有优先购买和租用权;   5、至于地上停车位是谁都不可以出售的。


 提倡文明用语,征做文明游客。
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