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3月楼市“大阳春”,十堰主城区住宅成交创历史新高

来源:车城房产网
日期:2021-04-15
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2021年3月,十堰主城区新建商品住宅销售2298套,环比增长66.5%;存量住宅销售746套,3月住宅总销售3044套,创主城区历史单月销售新高。

1、3月全国行情

3月,从全国28个重点城市看,商品住宅成交大涨。4个一线城市整体新房成交约412万平方米,环比大增79%,同比增长152%,创近3年新高;24个重点监测二三线城市整体成交约2573万平方米,环比增长70%,同比增长68%,但一季度累计规模较2019年同期增长仅26%。

3月楼市“大阳春”,十堰主城区住宅成交创历史新高


成交量爆发,成交价除一线城市房价惨遭调控打压而下降外,3月各级城市新建商品住宅价格均环比上涨,尤其以新一线城市和二线城市上涨更为明显和突出,在住宅成交量大涨的同时,价格上涨在所难免。

2、3月十堰行情

2021年一季度,十堰主城区新建商品房销售5720套,销售面积65.65万平方米,同比增长2.29倍;其中新建商品住房销售5362套,销售面积61.64万平方米,同比增长3.25倍。

存量房呢?

一季度主城区,存量房成交1775套,成交面积16.45平方米,同比增长2倍;其中存量住房成交1722套,成交面积15.66万平方米,同比增长2.13倍。

今年常态下的楼市,显然不能与去年疫情中的楼市同日而语,一季度新房成交的同比大增并不能说明今年的形势就有多好,我们还是来看看最近12个月主城区新建商品住宅、存量住宅成交情况对比:

3月楼市“大阳春”,十堰主城区住宅成交创历史新高


我们可以看到:

①2021年3月,新建商品住宅销售2298套,创自2020年来新高,并且放在历史上月成交量看,也同样是无可匹敌,遥遥领先;

②3月,存量住宅销售746套,放在历史上算中位,但同样是近半年来最高值;

③从近4个季度新建商品住宅成交量看,分别为:4136套、5258套、5200套、5362套,疫情后4个季度共成交19956套,此数据比2017-2020年都要高。季度成交5362套同样为历史最高。

④无论从单月、单季度、4个季度合计看,目前新建商品住宅成交都是历史最高峰。

3月楼市“大阳春”,十堰主城区住宅成交创历史新高

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3、3月楼市供应

随着库存的增加,3月十堰城区新房供应在低位蔓延,3月主城区新建商品住宅供应仅1144套,不是房源紧缺,而是房企稳扎稳打、“饥饿营销”所为。

从另一方面讲,在今后一定阶段和时期,十堰楼市供需矛盾主要体现在需求而不是供应。目前楼市产品线已经比较丰富,“众口难调”不是问题,并且人们的胃口正在被丰富的口味所带动。

楼市供应的多少不能反映和左右楼市的大局,我们的观点是别看供应、别看库存,而是紧盯销量。

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车城网友发表于 2021-05-17 00:31:43

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车城网友发表于 2021-05-17 00:31:39

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车城网友发表于 2021-05-17 00:31:36

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车城网友发表于 2021-04-26 23:51:53

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车城网友发表于 2021-04-26 23:51:49

三堰上海路恒大城,二期完美售罄,三期云境83至147平米精装美宅火热销售中,2号楼109平米经典三房,126平米标准三房两卫,134平米阔绰边户三房,两梯三户,南北通透,加速整栋清盘中。

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