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房产证开发商未按期办理该怎么办?  
浏览量:1840 回复:2
提问时间:2017-07-06
 
房产证开发商未按期办理该怎么办? 律师你好,我两年前买的柳林春晓合院的房子,如今两年了房产证还未办下来,而购房合同约定交房半年办理,请问该如何是好。
   

房产达人 1楼
回答时间:2017-08-02
 

  最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十八条第一款也作出了与上条规定内容相一致的规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:   1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;   2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90 日;   3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。   合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。



房产达人 2楼
回答时间:2017-08-02
 

  最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十八条第一款也作出了与上条规定内容相一致的规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:   1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;   2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90 日;   3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。   合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


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