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九月楼市成交持续低迷,主城区共成交新建商品住宅1194套

来源:车城房产网
日期:2021-10-15
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1、住宅成交

据相关统计数据显示,2021年9月十堰主城区共成交新建商品住宅1194套,环比8月1088套增长9.7%,同比2020年9月1701套减少29.8%。

同样,2021年9月共成交二手住宅639套,环比8月降低13.2,同比2020年9月降低23%。





从新建商品住宅成交看,虽然有所上升,但十分有限,1194套也是近两年来第二低,说明楼市短期抬头、复苏的可能性不大。

从二手住宅成交看,639套同样是近两年较低水平,但基本正常,没有大的波折,毕竟二手房与新房有着巨大差异,特别在投资方面不被看好或厚待。

看来三季度开始楼市成交量严重下滑趋势已定,不能说价格的拐点,但对成交量的确有可能成为拐点。

2、新房供应




9月十堰主城区新建商品住宅供应有所下滑,仅供应1856套,是近几个月最低。这是市场调节的结果,毕竟商品房积压库存严重,另一方面,虽然仅供应1856套,但消化仅1194套,因此库存加大的趋势仍然存在,虽然年底乃至明年新盘数量有限,但推盘压力存在,毕竟楼盘体量都不小,短期内难以消化。

3、新房库存

9月,新建商品住宅库存继续攀升,达到约20940套。同时我们也可以看到,短短两年库存已由7000余套猛增至20000余套,这是楼市压力的真实反映。




我们认为后期库存攀升速度会有所减弱,但短期趋势难改。

4、土地市场

9月十堰城区有3块商住用地拍出,但全年商住用地拍卖也仅20亿左右,距全年目标有一定距离。从各大城市第二轮土拍情况来看,也比上半年困难不少,在土地市场分化、房地产市场分化加剧的情况下,一切都变得困难。

关键词: / 十堰 / 楼市 / 新房 / 成交 / 
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共有 3 人参与 [ 共 3 条评论 ]

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车城网友发表于 2021-10-18 17:00:41

适当降价,以价换量,才是明智之举

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车城网友发表于 2021-10-18 11:54:01

等跌吧,现在买是傻子。

支持(0)反对(0)
车城网友发表于 2021-10-15 12:11:06

这个才是十堰最真实的楼市行情,售楼部的销售人员为了一点奖金,说的都是骗人的鬼话。买现房最安全可靠。

支持(0)反对(0)
共 3 条评论  

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