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看网上都说明年房价要降,明年十堰房价会降吗?  
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提问时间:2018-12-03
 
看网上都说明年房价要降,明年十堰房价会降吗?
   

房产达人 1楼
回答时间:2018-12-04
 

1、网上目前的确明年房价看跌的言论不少;

2、网上看跌言论多针对一二线城市,特别一线城市;

3、从今年房价来看一线微降,二线微涨,而三四线大涨;

4、目前一二线一直受限购、限价楼市调控政策所压,而二线在调控下还能涨,可见楼市之潜力和爆发力;

5、目前三四线城市有调控政策的少,除非高房价地区,而出台调控也是受上面压力的结果;

6、因此不能拿1234线城市混为一谈,要看到楼市调控政策的差异,房价差异,地区差异;

7、即使明年一线城市房价下降,但不代表二线能降,二线不代表三四线,目前政府最关注的是一线房价,二线关注,而三四线基本是缺乏监管;

8、中国是政治楼市,经济政策、调控政策、棚改政策、货币政策是关键,而政策有地区差异性,不是一视同仁;

9、十堰房价目前我认为受最大影响的是供需,而目前供应有限并且在短期内难以缓和和突破,开发商放量谨慎,目前来十堰投资的都是身经百练的开发商,自然不会犯冒进的错误;

10、随着目前楼市升温,开发企业热情大增,明年下半年供需的打破或平衡或许成为可能,但不能保证房价就降,毕竟降房价是政府、开发商、已购房者都难以接受的结果,除非真的供需出现大的反转。

11、开发商积极性的提高、新房入市量的提升、高房价对需求的压制、存量房对新房的冲击都将成为楼市矛盾缓和的充要条件。但别忘了明年5万套的棚改任务,这还是影响近几年十堰楼市的关键。


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 内 容
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