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一周[10.11-10.17]楼市动态:楼市迎近7年最差“金九”

来源:车城房产网
日期:2021-10-18
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楼市迎近7年最差“金九”:新房成交降幅连续4月扩大,二手房连续5月快速下滑,300城土地成交面积跌超三成。十堰情况虽然稍好新房成交环比仍稍有上涨,但8月份基数太低,同比去年也相差甚远。

消失的楼市“金九银十”已成定局,超15城出台“限跌令”,看来看空多于看多。

央行维稳房地产信贷投放,保证房贷供需关系正常,那银行房贷资金集中度如何管理?

广东发13条购房风险提示,对购房者具有指导意义,很多购房者还认识不清。

9大二线城市“十一”新房成交锐减41%,表明了楼市下滑的大势所趋,部分媒体鼓吹的楼市“十一”黄金周值得斟酌。

  一周国内楼市

1、楼市迎近7年最差“金九”:新房成交降幅连续4月扩大,二手房连续5月快速下滑,300城土地成交面积跌超三成

分城市能级来看,一线城市成交面积环比下降23.58%,同比下降50.08%;二线代表城市成交面积环比下降5.48%,同比下降29.70%;三线代表城市成交面积环比下降25.56%,同比下降51.28%。

2、消失的楼市“金九银十”:超15城出台“限跌令”

目前出台“限跌令”城市数量明显增多,包括鄂州、东阳、张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山、南通、徐州、新沂、安庆等。

3、央行维稳房地产信贷投放

央行发言人表示,房价回稳后,城市房贷供需关系也将回归正常。近期个别大型房企风险暴露导致金融机构对房地产行业风险偏好明显下降等短期过激反应,是正常市场现象。

4、购房款转入非监管账户、签“双合同”,广东发13条购房风险提示

广东省住建厅网站13日发布《广东省商品房交易风险提示》称,房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。

5、二轮土拍“降温” 二手房市场放款难与项目同质化难题待解

近期,各地第二轮土拍普遍遇冷,流拍率居高不下、溢价率大幅降低、底价成交率前所未有,更有多个城市“未拍先冷”,竞拍前一日不得不撤销或延期无人报名地块,杭州和北京“提前流拍”地块更是达到了半数以上。

“二手房市场放款难已经全面抑制市场活跃,特别是一二线城市,二手房占比高,且置换型客户几乎都需要卖掉手中的二手房获得资金,当下贷款周期已经超过3个月,年内放款难的情况持续下,市场成交量将不断减少,包括深圳等城市成交量已达到多年来的最低点。”张大伟表示。

6、“双向调控”时代:9大二线城市“十一”新房成交锐减41%

2021年国庆长假期间(10月1日-7日),15个重点监测城市新房成交套数为8309套,成交面积为92.44万平方米,较去年同期下滑19%。从9个重点二线城市看,7天长假成交4193套,同比下滑幅度达41%;从2个重点三线城市看,7天长假成交116套,同比下滑近8成。其中,武汉、苏州、大连等二线城市的新房成交量下滑显著,销售套数同比下降分别达到-57%、-45%、-69%。
关键词: / 十堰 / 楼市 / 金九 / 
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