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一周[10.25-10.31]楼市动态:变天了,房地产税来了

来源:车城房产网
日期:2021-11-02
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变天了,房地产税来了变天了。目前只是试点,但要真正全国普遍展开还需要时间,虽然提及很久,但还需时间。

前三季度,房地产贷款余额增长仅0.2%,十分有限,说明地产资金管控严格。

房贷利率下调,有利于改善、满足地产需求,但效果有限。

上海、杭州二手房调控效果显现,一、二线城市二手房成交量下滑明显。

  一周国内楼市

1、央行发布重要报告,事关房地产贷款

10月29日,中国人民银行发布《2021年三季度金融机构贷款投向统计报告》。

统计数据显示,前三季度,绿色贷款保持高速增长,房地产贷款增速持续放缓。

2、变天了,房地产税来了

房地产税来了,这二个问题人们最为关心,对股市的影响如何?

昨天,人大授权,房地产税改革试点正式启动,本次试点工作主要有以下五个要点:

1、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

2、土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

3、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。

4、按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区。

5、本决定授权的试点期限为五年,条件成熟时,及时制定法律。

3、房地产信贷现松动信号 资源或向优质房企倾斜

9月底以来,随着监管层频频作出涉及房地产行业表态,并释放出一定的积极信号,房地产市场的情绪略有回暖。从证券时报记者采访的情况来看,部分地区房贷的放款速度已经加快,局部地区房贷利率有所下调,房企信贷环境预期也会得到一定改善。但这并不意味着房地产相关贷款会在短时间内大面积放开,房地产信贷政策从严基调难以撼动。

有专家表示,从监测的情况来看,目前全国房地产市场暂未出现大面积松动的迹象。个别银行房贷放款提速,并不代表银行房贷将全面放松,更不意味着房地产政策的转向。

4、杭州二手房价23个月来首跌 成交量“六连降”房贷有所松动

叠加楼市调控升级、教育改革、市场预期走弱等因素,杭州二手房市场观望情绪进一步增加。

“现在杭州有些着急置换或着急用钱的房东开始降价了,但不着急的还是坚持之前的挂牌价格。”杭州江干区资深房屋经纪人张行健告诉21世纪经济报道记者,目前杭州二手房成交量也出现下降,“观望二手房人的比较多”。

5、太好了,上海房产交易有新变化!二手房买卖可不通过中介,直接网上签合同,最适合这种情况...

上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布公告称,10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。

具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。

对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

6、这些城市房贷利率下调:成交量止跌回升 楼市“小转折”还是拐点出现?

即使楼市出现“小转折”,也仅是入冬降温途中的短期升温。

据机构统计结果显示,10月楼市房贷利率出现下调,局部城市放款周期有所缩短。同时,部分城市在近期的成交量数据也出现止跌回升。在近期有关部门对房地产市场表态所释放的政策边际放松以及当前机构统计显示的信贷环境有所改善下,市场或正进入下行周期中的“小转折”。不过,也有机构调研结果指出,当前楼市信贷环境并未明显改善。
关键词: / 楼市 / 房地产税 / 
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