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一周[11.1-11.7]楼市动态:10月全国16个主要城市成交面积环比下降7.4%,同比下跌24.6%

来源:车城房产网
日期:2021-11-08
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10月全国16个主要城市成交面积环比下降7.4%,同比下跌24.6%。虽然只是16个主要城市,但是已经从一定层面表明了10月跌势依然;虽然不同城市分化存在,但作为四线城市的十堰不容乐观,10月数据还有待月中观察。

不仅整体环、同比下滑,房企表现同样业绩下降,超八成百强房企10月业绩同比下降。

二手房更加不容乐观,受“指导价”影响,二手房价格开始下跌,环比虽然仅下跌0.04%,但成交量的确下滑厉害。

  一周国内楼市

1、超八成百强房企10月业绩同比下降

克而瑞数据也显示,10月百强房企单月业绩规模较9月环比回升1.4%,单月业绩同比去年同期延续了自7月以来的下跌趋势,但降幅收窄至32.2%。逾八成百强房企单月业绩同比降低,其中44家房企业同比降幅大于30%,同环比双降的百强房企数量达37家,10月房企单月业绩表现不及上半年及历史同期。

2、年内首次跌破万套 北京二手房“银十”幻灭

信贷受限带给北京二手房的降温,远超学区房整治与调控。11月1日,中原地产研究中心统计数据显示:北京10月二手房住宅网签9340套,同比下调53.4%,环比下调25.7%,这也是北京二手房市场连续7个月成交下调,更是年内首次跌破万套。

3、取消房价限制、调低地价 广州第三批集中供地“降身段”

11月2日,广州公共资源交易中心挂出了第三批集中供地的17个地块。相较第一批及第二批,这次的供地规模大幅缩水,起拍总价约434亿元,相当于第二批集中供地挂牌总价的38.6%。

4、中指研究院:10月全国16个主要城市成交面积环比下降7.4% 同比下跌24.6%

11月3日,中指研究院最新数据显示,10月全国16个监测的主要城市整体成交面积环比下降7.4%,同比下跌24.6%。一线城市整体成交面积环比上升0.25%。其中,深圳环比涨幅为46.1%,北京、上海、广州环比分别下跌2%、3%和10%。同比来看,一线城市整体成交上涨6.7%。其中,北京涨幅为46.6%,深圳涨幅为6.5%,上海和广州分别下跌5%和3%。二、三线城市方面,二线重点城市环比下降16.44%,同比下降34.6%。在环比下降的城市中,苏州降幅较显著,为37.9%;宁波降幅为28.9%,武汉降幅为21%。

5、近10年新低!1756万人的深圳,二手房月成交不到2000套,不动产登记中心冷冷清清

深圳中原研究中心数据显示,10月深圳全市二手住宅过户套数为1605套,环比下滑9.1%;二手住宅成交15万平方米,环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

而深圳市房地产中介协会最新公布的数据亦呈持续下降态势,10月深圳二手房网签套数1777套(含自助),同比下降69%,环比下降10%。

6、百城二手房价格年内首跌,15城已出台“限跌令”

楼市传统销售旺季“金九银十”接连失约。

11月1日,中国指数研究院发布数据,10月,百城二手住宅平均价格为16026元/米?,环比下跌0.04%,为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。

截至目前,全国已有约15城出台限跌政策。同策研究院指出,虽然限跌令能将房价稳在一定水平,但市场有价无市,反而使得房企无法通过打折促销方式快速回笼资金。
关键词: / 楼市 / 动态 / 新房 / 成交面积 / 
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