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大洋百货五一关门 原物业成"鸡肋"

来源:现代快报
日期:2013-07-08
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  4月2日,快报报道了在无锡经营十年的大洋百货将从五一起关门闭店。眼看离闭店的日期越来越近,但下家还没着落,大洋百货会步新世界后尘,一关就是两年甚至更久吗?

  经销商撤柜损失很大

  在大洋百货经营多年的某品牌经销商告诉记者,早在春节前大洋百货公司就口头通知,公司租期即将到期,可能不再续约。“上个月公司正式发来书面函,通知我们五一起闭店。”经销商称,公司旗下有五个品牌的女鞋在大洋百货销售,“虽然销售业绩比不上大东方和八佰伴,但一年也可以做一千多万元,撤柜对我们损失很大。”另一家走时尚路线的女装品牌年销售也上千万元,是华东地区销售业绩之冠。

  据知情人士透露,大洋百货不再续约的重要原因是无力承担上涨的房租。大洋百货所在的天安大厦产权归450多个小业主所有,代表小业主进行管理的开发商提出,要将租金从一年三千万元上涨到五千万元。“目前的商业形势下,这个租金根本不可能承受。”

  以后开专柜会更慎重

  无锡银楼入驻大洋百货才2年,当初不到一百平方的面积光装修就花了三四十万元。无锡银楼董事长钱伟斌对大洋退出直称“很无奈!心里很不是滋味”。大型百货商场这一走,不仅会对当地税收带来一定影响,上百名员工也要重新找岗位。

  谈及接下来的计划,钱伟斌表示无锡银楼对进商场开专柜会更加慎重。

  “我们的产品定位主要是普通百姓,如果在商场销售,每次商场搞促销活动,就会要求我们让利,但是我们的毛利只有10%,再让利很难生存。”他表示,已经有同行转行,或者撤出商场专柜。

  已开过业主大会

  “比起中山路周边其他商场,大洋百货的东西打折多,对我们工薪阶层来说可以消费得起。以后大洋关了都没地方逛街了。”消费者小丁说,现在有些商场的衣服太贵,动不动就好几千元,一个月工资都不够买件衣服。

  在顾客和众经销商的一片惋惜声中,大洋百货还是走了。但是这个处于核心商圈黄金地段会不会成为“鸡肋”?

  记者从知情人士处了解到,450多个小业主已经召开了业主大会,但是人多心不齐,大家对租金的涨幅无法达成一致。“此前,周边地区的成熟百货公司都来实地看过,认为商场有不少‘硬伤’,如果租金涨得过多无利可图。照此下去,如果无人接手,小业主们各自为战,自行出租,可以想象会乱成什么样。”事实上,最大的业主是无锡另一家购物中心,但这家购物中心相关人士透露,会不会接手大洋,还要看全体业主的讨论结果,毕竟谁接手后都先要投入一笔不小的资金进行改造,再培育市场,短期内难以盈利。

关键词: / 物业 / 经销商 / 大洋百货 / 
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