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溯源洋房进化史,解码新时代理想人居

来源:百强生态城
日期:2021-11-24
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张爱玲一生钟爱两样东西:旗袍和洋房。

“我们搬到一所花园洋房里,有狗、有花、有童话书,家里徒然添了很多蕴籍华美的亲戚朋友。”张爱玲笔下的这栋洋房,就是她的居所:上海常德路195号“爱丁堡”。在这里,有她和胡兰成的爱情,和被后世无数男女顶礼膜拜的《倾城之恋》,她在《洋房生活记趣》中也写道:“洋房是最适合理想的逃世地方”。

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19世纪,花园洋房传入中国,起初风靡于中国上海。作为西洋文明、生活方式与中国文化交织的产物,洋房逐渐成为高端人士追逐膜拜的理想人居。洋房离尘不离城的优雅格调,和不扰尘世、内心繁华的生活观,成就了一代代名流人士的理想居所。于是一百多年来,洋房上演了一部罗曼蒂克进化史,在城市人居中种下情愫。

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▲示意图/源自网络

从传入至今,洋房的发展经历了三个主要时期:

1.0 起步期,提出洋房概念,研究洋房发展创新;

2.0 发展成熟期,开始形成完善的洋房体系,异域风情洋房开始出现;

3.0 百花齐放期,洋房飞速发展,突破传统模式,引入电梯洋房,众多品牌企业纷纷大力开发洋房产品。

1.0时代 象征阶层的身份符号

2000年之前,洋房多是城市殖民的遗物,称之为“小洋楼”,多为特定少数阶层的私宅,或者西方建筑风格造就的多层式建筑,用现在房地产定义来看,相当于独栋别墅。彼时的洋房,是特定阶层的身份符号。

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2.0时代 风情万种的花园洋房

2000年之后,“洋房”概念在房地产市场上正式出现,此后10年,不断创新发展,洋房从高阁走向民居。“旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。”洋房,迎来大众繁荣时代。

洋房的定义从狭义的“西式洋楼”,转为广义的“11层以下多层板式建筑”。发展初期,洋房产品参差不齐,那时候市面上一些初出茅庐的产品,并不是为了提高生活品质,而是因为建造成本低。 而后越来越多的产品问世,西班牙、地中海等异域风情洋房出现,园林景观与产品相得益彰,洋房开始有了“退、错、露、院”全新形态,同时也从市中心转向城郊。先天的自然环境,与闹市拉开一定距离,在离尘不离城的尺度中,优雅精匠的花园洋房生活被释放得淋漓尽致。

3.0时代 与时俱进的电梯

如果说此前的洋房迭代了建筑本身,那么这个阶段的洋房则焕新了居住体验。

特别是最近五年,更多优质开发商将产品理念定位于“美好生活”。城市精英也从城中高层或远郊别墅,重回资源与环境两相宜的洋房。从“人”出发,洋房的“美好生活”有了新的需求和演绎。

首先是更舒适的室内空间,尺度大、功能全、视野阔。其次是更具美感的小区,园林、景观、交互性更强的社区规划。同时洋房突破传统的居住模式引入电梯,极高地节省了上下楼时间,让生活更从容,人们对洋房“美好生活”的想象,在世外桃源的优雅诗意中,注入了科技感和烟火气。

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▲项目效果图

漫步在欧洲老城的街头,沿街房屋多是4-8层。从建筑学角度来说,适宜的人居亲地尺度,辨别真假洋房,最直观的就是看楼层。

在寸土寸金的城芯,最不缺的就是层出不穷的高层,百强生态城保证低密纯粹性,洋房甄选9层亲地楼层,这也是对土地的植根与热爱。且放眼全市,约2.14容积率的洋房社区亦是难得,百强生态城的洋房也因稀而珍。

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