车城房产网 十堰房产网

资讯导航
  车城房产网 > 房产问答 >  为啥现在楼盘公摊都这么大?
为啥现在楼盘公摊都这么大?  
浏览量:138 回复:1
提问时间:2019-04-07
 
现在高层公摊都25%-30%了,为什么现在楼盘公摊都这么大?
   

房产达人 1楼
回答时间:2019-04-11
 

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

主要包括公共门厅和过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、楼梯间、设备间(水电表及其管道、电线)等等。总的来说,就是除去每家住户实际占用的面积以外,该楼栋内的其余面积几乎全部都属于公摊面积。

普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

首先,是梯户多的楼盘,这一点大家都应该比较清楚,因为过道、电梯和楼梯都属于公摊面积,那么电梯和楼梯越多,自然需要的面积就越大,那么住户的公摊就会越大。

另外,楼盘底商商铺越多,公摊越大,现在开发商都热衷做住宅底商,所以公摊自然大。


 发表回复
 内 容
  问答密钥: [ 请填写正确密钥否则无法回答 ]
 
网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 保密协议 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved