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听说十堰别墅项目都停了吗?  
浏览量:744 回复:2
提问时间:2019-06-25
 
听说十堰别墅项目都停了吗?
   

房产达人 1楼
回答时间:2019-06-26
 

自去年7月以来,各地曝光出一批违建别墅类项目,如陕西秦岭北麓违建别墅、河北“削山造地”违建别墅群、黑龙江牡丹江市“曹园”等。 受这一系列事件驱动,对别墅市场的整治终于启动了。

1994年,为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;

2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;

2005年,发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

2016年,国土资源部出台最严“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制;

2019年4月4日,官方再次发布“禁墅令”!主要内容为:
①各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区城内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。
②有关部门正在制定别墅清查整治工作方案,方案确定后,各部门再推进别墅项目建设审批工作。
不仅加强审批,还要对违法违规别墅清查整治。


禁墅令从1994年就开始,但一直屡禁不止,一方面,政策规定的比较含糊,另一方面,地方执行的热情不高,毕竟一些远郊区域,不让开发商盖别墅,地是很难卖出去的。归根结底还是市场需求,有需就有供。上面也睁一只眼,闭一只眼,只要名义上合规,也不横加干涉。

今年4月份,禁墅令更落实了一步,住房和城乡建设部近日下发通知,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅的清查整治情况。 目前部分省市已经发出通知,要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。



房产达人 2楼
回答时间:2019-06-26
 

所以,目前十堰别墅项目、产品肯定已经停了,后期怕谁也不敢做了。不过类别墅产品因不受政策影响肯定还会出现。


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 内 容
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