“元旦假期期间,我带了五六批客户去看房,大多数是准备换房的客户。”在北京市大兴区某品牌房地产经纪公司工作的王姓销售经理介绍,“去年12月以来,市场成交有些起色。我已成交了两单,我们店也有十几单成交。”
专家认为,楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续,二手房议价空间依然较大,按揭贷款发放速度加快,换房需求有望进一步释放。但是,楼市“低温”局面未明显改善。
多地楼市成交回升
克而瑞研究中心数据显示,2021年12月,重点城市商品住宅成交规模稳步回升,成交面积环比增逾10%。其中,一线城市新房成交面积环比上升6%。
“开发商推盘量增加,继续降价促销,提升市场活跃度,带动多城新房整体成交量持续回升。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析,再加上信贷环境优化的因素影响,多地银行加大房贷投放力度,加快放款速度,促进市场信心修复,楼市预期转好。
二手房成交规模也出现环比小幅回升的情况。“如果按照当前进程,预计2022年一季度部分核心城市二手房市场成交量就能够企稳。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说。
中信证券研报认为,在“托而不举”防风险,“因城施策”稳需求之下,房地产销售有望逐步复苏,销售增速有望于2022年一季度出现拐点。
“低温”局面未明显改善
“要看到的是,当前房地产市场回暖是温和的、分化的,‘低温’局面未明显改善。”许小乐说,2021年四季度二手房总体成交量还处于低位,房价还处于下跌中,市场预期不高,新房项目开盘去化率处在2015年以来低位。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为,2021年,土地购置面积和房屋新开工面积双双负增长,预计2022年新房供应将进入低位期,供应不足将对销售规模增长产生限制作用。市场分化现象将进一步加剧,东部地区和一二线城市仍将具有较高销售体量和增速。
专家认为,楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续,二手房议价空间依然较大,按揭贷款发放速度加快,换房需求有望进一步释放。但是,楼市“低温”局面未明显改善。
多地楼市成交回升
克而瑞研究中心数据显示,2021年12月,重点城市商品住宅成交规模稳步回升,成交面积环比增逾10%。其中,一线城市新房成交面积环比上升6%。
“开发商推盘量增加,继续降价促销,提升市场活跃度,带动多城新房整体成交量持续回升。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析,再加上信贷环境优化的因素影响,多地银行加大房贷投放力度,加快放款速度,促进市场信心修复,楼市预期转好。
二手房成交规模也出现环比小幅回升的情况。“如果按照当前进程,预计2022年一季度部分核心城市二手房市场成交量就能够企稳。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说。
中信证券研报认为,在“托而不举”防风险,“因城施策”稳需求之下,房地产销售有望逐步复苏,销售增速有望于2022年一季度出现拐点。
“低温”局面未明显改善
“要看到的是,当前房地产市场回暖是温和的、分化的,‘低温’局面未明显改善。”许小乐说,2021年四季度二手房总体成交量还处于低位,房价还处于下跌中,市场预期不高,新房项目开盘去化率处在2015年以来低位。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为,2021年,土地购置面积和房屋新开工面积双双负增长,预计2022年新房供应将进入低位期,供应不足将对销售规模增长产生限制作用。市场分化现象将进一步加剧,东部地区和一二线城市仍将具有较高销售体量和增速。

相关资讯
- 北京部分银行二手房贷放款时间最快缩短至1个月2022-01-06
- 昆明28条措施促就业:高校毕业生给予一次性购房补贴2022-01-04
- 多地楼市成交“翘尾”!2021年房地产销售额料突破18万亿元2022-01-03
- 房地产会好起来吗?央视和经济日报都给了答案,打消购房者顾虑2021-12-30
- 2021年房地产总结与展望:一线领涨而三四线加速下行 | 城市篇2021-12-30
同类资讯
- 楼市,两个“影响全局”的消息2022-01-10
- 武汉房地产新规将实施:以学区房炒作房价将被纳入监管2022-01-04
- 【粮票/肉票派发火爆开启】太学府门槛都要被踏破啦!2022-01-04
- 臻品匠心,不负期待丨中国中铁·世纪山水二期一组团高层交付圆满成功!2021-12-31
- 中国中铁·世纪山水丨“马灯精神”由此发源,“中国战车”擎动张湾新区2021-12-30
随机资讯
- 昆明市区大型商业区拆迁上千商户堵断城市主干道2009-11-24
- 我国适合养老长寿的十大CITY2009-11-25
- 冬日购房风险提示:小心取暖费后遗症2009-11-25
- 好莱坞著名制片人亚伦-斯伯林的超级豪宅2009-11-25
- 暗涌的气质陶泽如的低调居所2009-11-25