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2021全年商住用地仅成交19.38亿元,同比下降约56.4%

来源:车城房产网
日期:2022-01-05
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2021年全年,十堰主城区商住用地仅成交约19.38亿元,同比下降约56.4%;同时建设用地共成交约21.64亿元,同比下降约53.6%。

1、成交额创新低

2021全年商住用地仅成交19.38亿元,同比下降约56.4%

随着2021年下半年楼市成交的颓势,严重影响了土地成交,毕竟人们对后期楼市信心大失。2021商住用地和建设用地成交额是四年来最低,全年共推出商住用地约17宗,仅成交11宗,流拍率约35.3%。

2、平均楼面价创新高
2021全年商住用地仅成交19.38亿元,同比下降约56.4%

虽然商住用地成交量和成交额不尽人意,但依然未能改变商住用地楼面价攀升的局面,全年商住用地平均楼面价约1688元/㎡,突破历史最高价,我们有理由相信这也是造成大量地块流拍的因素之一。一方面房子难卖,库存高企;另一方面谁还敢拿地投资、开发?

3、怎么看?

从2021年度商住用地绝对成交面积看,共成交约45万㎡,但根据目前十堰楼市行情,其实如果马力全开足够消化一年。虽然相对不足,但绝对量上看够了。再看看2021年度出让的地块,估计半数未必会开工,再看看当前十堰新房库存约2万余套,已售商住用地库存还颇丰,3-4年即使未出让新地块也足够楼市消化。

2021是土地财政失控的一年,作为地方政府或许应更加关注的是新房库存的消化,只供应不消化,难免有吃饱了撑着的时候。

附1、2021商住用地成交地块一览

2021全年商住用地仅成交19.38亿元,同比下降约56.4%
商住用地成交地块一览

附2、2021商住用地成交地块详情

2021全年商住用地仅成交19.38亿元,同比下降约56.4%
1#地块
2021全年商住用地仅成交19.38亿元,同比下降约56.4%
1#地块位置图
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关键词: / 商住用地 / 楼市 / 成交量 / 
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