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商品房必须封顶才能预售吗?  
浏览量:1089 回复:1
提问时间:2019-07-30
 
商品房必须封顶才能预售吗?到底怎么规定的。
   

房产达人 1楼
回答时间:2019-07-31
 

商品房预售应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

因此,商品房不封顶也可以办理预售,这个具体由各地地方规定。

预售条件的宽松和严紧对开发企业新房入市、资金周转有很重要的影响;但过于宽松不利于对开发企业的监管,楼盘烂尾的风险大。


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