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请问内飘窗和外飘窗的区别?  
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提问时间:2019-10-25
 
请问内飘窗和外飘窗有什么区别?为什么有的楼盘做内飘窗?是赠送面积?
   

房产达人 1楼
回答时间:2019-10-25
 

飘窗,顾名思义,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。

按建筑新规和飘窗定义的本质,外飘窗才算飘窗,内飘窗将不算飘窗,或者说内飘窗就是假飘窗。

外飘窗固然一般是赠送面积,又有利于采光和视野等,所以受到人们的欢迎,但部分开发商用所谓内飘窗概念来替换外飘窗是有区别的:

1、外飘窗一般是全赠送面积(不算建筑面积),而内飘窗虽然不算使用面积,但是建筑面积没变(算建筑面积或公摊面积),因此买内飘窗的房子总价上不会少,内飘窗所谓“赠送”的说法完全不成立,本来室内面积就是购房者该得的;

2、做外飘窗因为不算建筑面积,开发商一般“吃力不讨好”,所以部分开发商用所谓内飘窗替换外飘窗;

3、内飘窗本质就是在室内砌了个台子,使用面积少了,建筑面积不变,因此部分内飘窗可以打掉,或者部分开发商干脆不做;

4、判断内、外飘窗可通过以下几点:
A、外凸墙面的是外飘窗
B、不能打掉的是外飘窗,下面可以放空调的是外飘窗
C、能打掉的是内飘窗
D、外凸3面玻璃窗的是外飘窗,单面玻璃的是内飘窗

不是没外飘窗的房子就不好,但有外飘窗一般比没飘窗、内飘窗的好,具体自己甄别、选择。


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 内 容
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